HMR Microapartments – Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum

13627 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    408
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg-Nord)
    13627 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50.85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1.50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    473,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2023
  • Gültig bis
    07.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zukunftsorientiert und Nachhaltig – HMR Microapartments verkörpern einen klimafreundlichen Neubau der Extraklasse in urbaner, dennoch ruhiger Lage von Berlin. In diesem Neubauprojekt entstehen auf fünf per Aufzug erreichbaren Etagen 42 hochmoderne Wohneinheiten, von denen 23 komplett barrierefrei gestaltet sind. Errichtet nach der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard, bietet dieses Projekt nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern qualifiziert sich zudem für KfW-Förderungen im Bereich „Klimafreundlicher Neubau“.

Die durchdachten Grundrisse variieren von ca. 21 m² bis ca. 54 m² und beinhalten ein bis drei Zimmereinheiten, die mit ihrer klaren und effizienten Raumaufteilung überzeugen. Bis auf eine Einheit verfügen alle Apartments über einen Außenbereich – sei es ein sonnenbeschienener Balkon in östlicher oder westlicher Ausrichtung oder eine Terrasse in den ebenerdigen Einheiten.

Die hochwertige Innenausstattung umfasst eleganten Eichenparkett von HARO und stilvolle Fliesen von Princess Ceramic. Bei der Sanitärausstattung können zwischen renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Laufen gewählt werden, was eine zusätzliche Wertsteigerung verspricht.

Das attraktive Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch südlich vorgelagerte Grünflächen mit Spielplatz, die der wohngemeinschaftlichen Nutzung dienen, abgerundet. Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen im Untergeschoss erhöhen zusätzlich die Lebensqualität und Funktionalität.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, der Rohbau inklusive Fenster ist fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eines der begehrten HMR Microapartments zu investieren und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einer der weltweit gefragtesten Metropolen.

Exklusives Angebot zum Startschuss des Projekt HMR Microapartments:
- jede Wohnung erhält eine Einbauküche durch den Bauträger kostenfrei
- keine Provision für den Käufer
- die Notarkosten werden durch den Bauträger getragen
- kostenfreie Erstvermietung der Wohnung durch Black Label Properties

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Entdecken Sie die HMR Microapartments, elegant positioniert in unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0. Dieser exklusive Neubau bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben Berlins mit der ruhigen Atmosphäre von Charlottenburg-Nord zu verbinden. Genießen Sie die Balance zwischen der dynamischen Berliner Innenstadt, dem charmant-kleinstädtischen Flair von Spandau und der erfrischenden Nähe zur Natur entlang der Havel und der ausgedehnten Forstlandschaft um den Tegeler See.

Charlottenburg-Nord entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohnort, umgeben von Weltkulturerbe und modernen Entwicklungen wie der Smart City. Hier finden Sie alles, was das urbane Leben bereichert: von einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus für Bewohner und Investoren.

Nur sieben Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Halemweg. Von hier aus sind Sie in nur zwei Stationen an der Ringbahn und in wenigen Minuten im Herzen von Charlottenburg. Entdecken Sie die Einkaufsmeilen und kulturellen Highlights der Gegend oder erleben Sie die beschauliche Welt von Spandau mit ihrer lebendigen Altstadt und kulturellen Veranstaltungen in der historischen Zitadelle. Die Anbindung an die Autobahnen A111 und A115 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER per Stadtautobahn A100 unterstreichen die strategische Lage der HMR Microapartments.

Investieren Sie in HMR Microapartments und sichern Sie sich Ihr Stück Berlin – eine Kapitalanlage, die urbanen Lifestyle mit Naturnähe und exzellenter Infrastruktur verbindet.

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