ruhiges Grunewald anno 1900/Neuausbau 1997 DT-Wohnung mit historischem Aufzug

Beschreibung

Grunewald gehört zu Charlottenburg/Schmargendorf

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität
noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und
Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großڀächigen, teilweise sogar
riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter,
Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein
schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen
oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten
Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Die Wohnung sollte einmal malermäßig überholt werden auch die Fenster bedürfen einer Neulackierung.

im Haus sind nur wenige Wohnungen, tagsüber herrscht an der Stelle vis a vis etwas Publikumsverkehr, da Krankenhauseingang, allerdings keine Krankenfahrzeuge mit Sirenen

Äußerlich bzw. im Treppenhaus wird in Bälde ein neuer Anstrich, für frisches Äußeres sorgen

Ausstattung

Über den Dächern des Berliner Westens, selbst wundervoll im Dach verwirklicht, bringt Sie diese
Wohnung zum staunen.
Kernsaniert im Jahr 1998, eröffnet sich schon beim Betreten der Wohnung der großzügige,
lichtdurcltete Wohn/-Essbereich, der mit seiner hochwertigen Ausstattung besticht.
Insbesondere die Küche mit Insel aus Marmor ist ein formvollendetes Schmuckstück und
begeistert kulinarische Anhänger für viele Jahre.
Auf insgesamt ca. 155 Quadratmetern Wohnڀäche verteilen sich auf einem gut durchdachten und
familienfreundlichen Grundriss vier Zimmer, zwei tagesbelichtete Badezimmer, ein
Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen, mit Süd- und Nordausrichtung. Böden aus Marmor,
Lichteinlässe in der Decke, Fußbodenheizung und ein Kamin ergänzen hiermit eine Wohnung,
die stilistisch für sich steht. Ein Masterbedroom mit Ankleidebereich und Badewanne, sowie die Kinderzimmer
4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Geräten von Miele
• 2 tagesbelichtete Badezimmer mit Regendusche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Marmorboden im Wohnbereich
• Ankleidebereich
• Oberlicht im Flur
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Teilweise Fußbodenheizung
• Kamin
• Flügeltüren
• Doppeltverglaste Holz-Isolierglasfenster
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• 2 Terrassen mit Süd und Nordausrichtung und einem Kellerabteil

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.