Kapitalaufbau mit guter Investitionsmöglichkeit in Wittenberge

19322 Wittenberge, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11572
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    19322 Wittenberge
    Brandenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    381,38 EUR
  • X-fache Miete
    18,14
  • Nettorendite (Ist)
    5,51 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.576,56 EUR
  • Kaufpreis
    83.000 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2021
  • Gültig bis
    02.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wittenberge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,85 m².

Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, sodass auch die Wohnung in einem guten Zustand ist. Sie ist gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, was zu niedrigen Heizkosten führt.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Dielenboden
- Renovierung 2023
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in zentraler Lage von Wittenberge und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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