Kapitalanlage im wunderschönen Wittenberge

19322 Wittenberge, Renditeobjekt zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11570
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    19322 Wittenberge
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    42,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    333,22 EUR
  • X-fache Miete
    18,01
  • Nettorendite (Ist)
    5,55 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,55 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.998,64 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.999,00 EUR
  • Kaufpreis
    72.000 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    72,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2021
  • Gültig bis
    02.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wittenberge!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wittenberge. Die Wohnung verfügt über ca. 42,72 m² Wohnfläche. Sie ist vermietet und bietet somit eine ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung beheizt, welche mit Erdgas betrieben wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 333 € pro Monat.

Ausstattung

- Dielen
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Leben in einer beschaulichen und historischen Stadt direkt an der Elbe!

Auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg befindet sich Wittenberge, ganz im Nordwesten Brandenburgs, an der Elbe. Umgeben von der beindruckend schönen Landschaft der Elbtalaue wandelte sich die bereits im Mittelalter erwähnte Stadt zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort Brandenburgs.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur 15 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Wittenberges entfernt. Von hier aus gelangt man mit dem ICE bequem in 45 Minuten nach Berlin und in einer Stunde nach Hamburg. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Stadtpark, der zum Erholen und Verweilen einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®