MFH auf riesigem Grundstück in Groß Pankow, ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Beschreibung

Dieses vielseitige Wohnhaus im Nordosten Brandenburgs, bietet beste Voraussetzungen für eine lukrative Investition und birgt großes Entwicklungspotenzial. Insgesamt ca. 500m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich auf ein ausgebautes Erdgeschoss, ein kernsaniertes Obergeschoss im Rohbau und ein noch ausbaubares Dachgeschoss im Haupthaus und einen Saal mit einer Fläche von ca. 155m² im Anbau.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert, in einzelne Kellerabteile aufgeteilt und beherbergt auch den Heizraum und sämtliche Verbrauchszähler. Der Ausbau des großzügigen Erdgeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen: Fenster, Böden (Fliesen und Parkett), Decken sind saniert und Deckenspots wurden integriert. Hier ist die Nutzung zu Wohnzwecken und/oder Gewerbezwecken möglich. Im Obergeschoss ist der Rohbau abgeschlossen, auch hier besteht die Möglichkeit nach eigenen Wünschen Wohn- oder Gewerberaum auszubauen. Im Spitzboden ist derzeit Dämmung angebracht, ein weiterer Aus- oder Umbau kann erfolgen. Am Haupthaus angebaut wurde der Saal, der sich für vielfältige Veranstaltungen nutzen lässt. Sehr geschmackvoll wurde die Außenwand des Fachwerk-Haupthauses als Innenwand des Saals genutzt, die hohe, holzvertäfelte Decke passt hervorragend in dieses Gesamtbild. Auf etwa der gleichen Fläche wie der Saal schließen sich über einen Durchgang sehr praktisch gleich die Toiletten, Büros und ein Empfangsbereich an. Der Anbau ist vom Haupthaus somit komplett separat zugängig. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser ca. 310 m² Fläche sind kaum Grenzen gesetzt.

Das ca. 5000 m² große Grundstück um das Mehrfamilienhaus bietet sich zur Tierhaltung geradezu an. Auch für Veranstaltungen im Saal sind hier jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Zustand und wurde stetig gepflegt.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.