Moderne Stadtvilla, 6 Zimmer, Garten & Sauna und das alles im Speckgürtel von Berlin

Beschreibung

Diese charmante und moderne Villa, erbaut im Jahr 2021, lädt mit etwa 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen dazu ein, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Das gesamte Haus wurde mit außergewöhnlichem Stil und viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien, die sich harmonisch durch alle Räume ziehen, schaffen eine stimmige und beruhigende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem einladenden Flur ein multifunktionales Büro- oder Gästezimmer.
Die edle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und praktischer Speisekammer bildet das Herzstück des Familienlebens und bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, welche für entspannte Stunden im Freien sorgt.
.
Im angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern können Sie gemütliche Abende verbringen.
.
Ein weiteres Highlight ist der elegante Wellnessbereich mit Sauna, separater Dusche und WC, der zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz für die Waschmaschine und praktische Staumöglichkeiten.
.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Vollholztreppe. Hier finden Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und luxuriösem Bad.
Zwei weitere Kinderzimmer, beide ebenfalls mit eigener Ankleide, sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ideale Rückzugsorte für alle Familienmitglieder.
.
Diese lichtdurchflutete Villa mit ihrer warmen und freundlichen Atmosphäre wird Ihnen und Ihrer Familie jeden Tag aufs Neue Freude bereiten.
Der Garten auf dem ca. 600 m² großen Grundstück grenzt direkt an einen Waldstreifen und bietet mit einer gemütlichen Außenfeuerstelle eine perfekte Kulisse für laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel.
Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die pflegeleicht gestaltete Außenanlage bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
.
Diese einzigartige Villa ist ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
.
Hinweis:
Das gesamte Inventar kann von den jetzigen Eigentümern abgekauft werden (Inventarliste für den Kaufvertrag möglich), die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

+ Baujahr 2021
+ Wohnfläche ca. 198qm
+ Grundstücksgröße 600qm
+ Gasheizung
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Parkettfußböden und eigens angefertigte Bodenfliesen
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Kamin
+ bodentiefe Fenster

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.