Exklusives EFH in Brieselang mit Pool & Sauna nahe dem Nymphensee

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft ist ein Wohnambiente der Extraklasse zu erwarten, welches modernen Luxus und zeitloses Design vereint. Die einzigartige Bauhaus-Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage an der westlichen Grenze Berlins und sticht durch ihr äußeres Erscheinungsbild ins Auge.
Durch die zurückversetzte Position auf dem Grundstück wird ein hohes Maß an Privatheit ermöglicht. Die privaten Gartenbereiche sind von Hecken umgeben; von den Terrassen kann man über die umliegenden Gärten bishin zum See blicken.

Ausstattung

Äußeres Erscheinungsbild:
- einzigartiges individuell geplantes Architekten-Haus im Bauhaus-Stil
- weiße, elegante Fassade
- dreifachverglaste Fenster in anthrazit mit elektrischen Rollläden
- bodentiefe Fensterfronten zum Garten mit Schiebeelementen zur Terrasse

EG:
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich - Entrée mit 9m Deckenhöhe
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Großzügige Wohnküche mit Kochinsel und viel Stauraum
- Zusätzliche Speisekammer mit Nebeneingangstür - modernes Duschbad
- Gäste- und Arbeitszimmer
- Zugang zur Terrasse

OG:
- hauseigener Spa-Bereich mit Sauna.
- 2 Bäder mit eleganter Dusche, Waschtisch, WC und Bidet oder Pissoir - Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer mit großen Fensterflächen
- zusätzlicher HWR für Waschmaschine und Trockner

Technische Ausstattung:
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - modernes Vinyl und Fliesen
- große dreifachverglaste Schiebe-Fenster
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern - maßangefertigte Garderobe
- Bus System mit Touchpanel

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA, Bernhard-Wicki-Str. 3, 80636 München.