Neubau Ladenfläche vermietet mit 4,5 % Rendite

10717 Berlin, Ladenlokal zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    30_4
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Verkaufsfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive gesetzliches MwSt.
  • Kaltmiete
    2,100.00 EUR
  • Kaufpreis
    565,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2020
  • Gültig bis
    27.10.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    84.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes in Berlin, die erst 2020 fertiggestellt worden ist. Das Ladenlokal befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf insgesamt drei Zimmern eine großzügige Fläche von ca. 70 m². Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Verkaufsfläche auch für Kunden mit eingeschränkter Mobilität gut erreichbar ist. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Derzeit ist die Verkaufsfläche vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Ein Gäste-WC ist vorhanden und ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage in Berlin. Bei Interesse an dieser Immobilie kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin, so genannten Günzel Kiez. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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