Einzigartiges Architektenhaus mit hohem Freizeitwert

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Oberkrämer, OT Schwante bietet eine großzügige Wohn-Nutzfläche von 260 Quadratmetern und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1050 Quadratmetern. Das Haus, das in einem sehr gepflegten Zustand ist und eine gehobene Ausstattung aufweist verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer attraktiven Wohnlage.

Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Gepflegte Grünflächen und eine ansprechend gestaltete Bepflanzung tragen zur idyllischen Atmosphäre bei. Eine 15 Quadratmeter große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ist ideal für Grillabende, Familienfeiern oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Das Haus verfügt aber auch über 2 Balkone, jeweils ausgerichtet nach Osten oder Westen.

Im Innenbereich befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen Essbereich. Vier moderne Badezimmer bieten genügend Komfort für die ganze Familie und Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet, funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für Hobbyköche und Familienessen.

Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für viel Tageslicht und gleichzeitig für eine gute Wärmedämmung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Fenster und Türen sind aus Massivholz.

Zahlreiche Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten bieten Ordnung und Platz. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Hauseingang zum Kellergeschoss. Der Keller ist beheizt und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder als Büro für Freiberufler und Selbständige.

DSL / Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar, die ist ja nicht immer selbstverständlich in den ländlicheren Gebieten, auch SAT-TV ist vorhanden.

Hier noch einige Highlights:
Zum Haus gehört auch ein Gartenhaus in rustikaler Holzoptik.
Es ist ein frei geplantes Architektenhaus und somit ein Unikat.
Es gibt eine finnische Sauna mit Dusche.
Zum erweiterten Schutz gegen einen hohen Grundwasserstand gibt es eine doppelte Wanne und eine extra Drainageanlage mit Pumpen in redundanter Ausführung rund um das Haus.
Die Garage ist komfortabel von innen erreichbar.
Das Treppenhaus ist großzügig angelegt und würde den Einbau eines Aufzuges erlauben.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage in Oberkrämer. Es ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen und bietet zugleich die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Balkone
- Erker
- Kamin
- Garten mit Gartenbewässerung
- Hauswasseranlage
- beheizter Keller als Büro nutzbar

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.