2.14 Großartige 2 Zimmer-Maisonette mit Südbalkon

Beschreibung

Das Ofenhaus, erbaut um 1900, wurde Ende 2023/ Anfang 2024 liebevoll kernsaniert und fertig gestellt. Die individuellen Einheiten stehen ab sofort zum Erstbezug bereit.

Die Räume sind durch die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen ein schönes neues und offenes Zuhause.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, was sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen widerspiegelt.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, erwartet Sie schönes Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen und Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie Hängeschränken.

Die teils bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung einfallen, so dass Sie sich auf Anhieb wohlfühlen können.

Passend zum Frühling, wo Fenster und Türen geöffnet werden und man gerne die ersten Sonnenstrahlen fühlt: alle Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und die Außenanlagen warten auf ihre Begrünung.

Hinweis:
Die Warmmiete enthält ggf. einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Tiefgaragenstellplatz 90,-) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,- bis 100,-) oder ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank). In der Warmmiete sind diese Kosten bereits enthalten.

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 4,5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Ausstattung

- Galerie.Maisonette
- Südbalkon
ca. 44 m² großer Wohn-Ess/Küchenbereich
- Stellplatzmiete 60,-/ Monat
- 4,5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.