Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Alt Moabit nahe Bundesratsufer

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im lebendigen Stadtteil Moabit, im Herzen Berlins, vorzustellen. Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit beeindruckenden 1.206,59 m², bestehend aus mehreren Eigentumswohnungen. Der Großteil dieser Wohnungen ist bereits erfolgreich vermietet, was eine attraktive jährliche Soll-Nettokaltmiete von 144.963,72€ generiert und somit eine solide Kapitalanlage bietet.

Das Gebäude ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug ausgestattet, der allen Bewohnern einen erhöhten Komfort bietet. Darüber hinaus bietet jede Wohnung einen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen praktischen Stauraum bereitstellt.

Die zentrale Lage in Moabit gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Geschäftsleute macht. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl betrieben, wobei Fernwärme in der Straße verfügbar ist und Vattenfall Interesse am Anschluss des Hauses gezeigt hat.

Der Standort direkt am Ottoplatz, mit seiner hervorragenden Aussicht, der Nähe zum Bundesratsufer und der Arminius-Halle als Foodcourt, macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem eines normalen Sozialbaus mit Laminatböden und Standardbädern, wobei eine Renovierung das volle Potenzial der Immobilie freisetzen könnte. Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt dar.

Wir laden interessierte Investoren herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um die Chance zu ergreifen, Teil dieser einzigartigen Investition zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.