Haus im Grunewald für 2 Familien

Beschreibung

Die außergewöhnliche Stadtvilla wurde im Jahr 2001 erbaut und besticht durch ihre moderne Architektur. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Garten- und ein Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 485 m2 und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ca. 250 und 235 m2 groß sind. Die Wohnungen sind durch separate Eingänge voneinander getrennt. Es gibt keine bekannten Baumängel oder Schäden, der Instandhaltungszustand ist gut. Die 12 lichtdurchfluteten Zimmer, 2 Einbauküchen und 4 Bäder sind modern gestaltet. Zudem verfügt das Gebäude über Hobby- und Fitnessräume, Südterrassen und einen großzügigen sonnigen Garten, was es zu einer exklusiven Wohnmöglichkeit macht. Für Sicherheit sorgen die funkgesteuerte Toreinfahrt mit Videoüberwachungssystem und die Alarmanlage.

Ausstattung

- Hausausrichtung nach Süden
- Dacheindeckung aus Schieferschindeln
- Regenwasserversickerung über Rigole; Fallrohre und Regenrinnen aus Kupfer
- 2 PKW-Stellplätze (offen); 1 Rangiermöglichkeit (evtl. weiterer PKW-Stellplatz)
- aus Granitsteinen angelegter Terrassengarten sowie großzügig angelegter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz und Sandkasten
- jede Etage mit Balkon
- Haupteingang (überdacht) führt zum 1. OG
- Nichtüberdachte Außentreppe zum Höhenniveau des Gartengeschosses
- große Fenster mit 2-facher Isolierverglasung (innen Holz, außen Aluminium), Im Dachgeschoss zum Teil elektrischem
Oberlichte, rundherum sehr guter Lichteinfall
- Zimmertüren aus nichtlackiertem Holz
- Küchen, Bäder und Wirtschaftsräume mit schwarzem Granitboden
im EG, I. OG und DG-Holzparkett
- Gartengeschoss Steinfußboden (hochglanzpoliert) mit Fußbodenheizung
pro WE eine Einbauküche; im 1. OG ohne Elektrogeräte
- Stromzähler für beide Wohnungen separat
- Heizung und Warmwasser über Gasbrenner und Kessel der Fa. Buderus, Typ Logamax plus GB 112; 30kW, zwei
Heizkreise, Einbau / technischer Stand der Anlage = Baujahr des Gebäudes;
-Technikraum mit Zugang von außen
- Innentreppe aus Eichenholz
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage Fa. Siedle
- Alarmanlage Fa. Gira.

Sonstiges

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.