Großzügiges Schmuckstück in Wilmersdorf: Ihr ideales Zuhause in begehrter Lage

Beschreibung

Erleben Sie den Charme der Geschichte gepaart mit modernem Wohnkomfort in diesem beeindruckenden Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. An der Bundesallee gelegen, besticht dieses Gebäude durch architektonische Besonderheiten, die typisch für seine Epoche sind.

Das sechsstöckige Haus beherbergt eine großzügige Wohnung von etwa 117 m² im fünten Stockwerk, die ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand. Diese Einheiten, mit Größen von ca. 74,6 m² und ca. 42,6 m², bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und große Fenster, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der offene Grundriss verstärkt das Gefühl von Weite und Freiheit. Zwei separate Eingangstüren, getrennt durch eine Mittelwand, ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die Wand kann entfernt werden, um einen großen, einladenden Eingangsbereich zu schaffen.

Das Schlafzimmer gleicht einem kompakten Apartment und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küchennische, die hinter einer halben Wand verborgen ist und sich sehr gut für ein kleines Office anbietet. Die größere Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohnbereich, einer Nische mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Durch die zwei Zugänge, kann man die Wohnung auch wieder in zwei separate Wohnungen unterteilen.

Wir haben einen möglichen Umbau der Wohnung virtuell dargestellt. Die Küche kann z.B. in das Wohnzimmer verlegt werden, wodurch ein großzügiger Wohn-Essbereich entsteht und die Nische als weiteres halbes Zimmer für z.B. ein kleines Office genutzt werden kann.

Somit kann die drei-Zimmer-Wohnung mit minimalem Aufwand in eine 3,5-4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der wunderschöne grüne Innenhof, der mitten in der Stadt eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.