Besondere Maisonette Ku’damm Seitenstraße
10711 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Obrosov
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FirmaEverpeak Properties
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID262
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin - Berlin - Charlottenburg / Wilmersdorf - Halensee)
10711 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.128,94 m²
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Nutzfläche ca.135 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld395 EUR
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Kaufpreis965.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und erstreckt sich über 2 Etagen, EG und 1 OG. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 128,94 m².
Durch den separaten Eingang kann die Immobilie sowohl als Eigentumswohnung als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden, was sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht. Sie eignet sich besonders gut für Künstler und kreative Denker, die auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeits- und Wohnraum sind.
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem einen edlen Bodenbelag aus Fliesen, Teppichboden und hochwertigen Laminat. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und zeichnet sich durch ein charmantes Ambiente aus. Das monatliche Hausgeld beträgt 395 €.
Der überdachte Lichthof bietet die Möglichkeit, ihn entweder als Abstellraum oder als Weinkeller zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird.
Die Lage in Berlin ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Maisonette
Hochwertige EBK mit alle E-Geräte
Separates Eingang
Direkte Kudamm Lage
3 Bäder und Dampf-Sauna
Sonstiges
Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Charlottenburg in Berlin und ist nur wenige Schritte vom berühmten Boulevard Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Grünflächen und kleinen Geschäften. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der nahegelegene Lietzensee bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Stationen Hallensee und zahlreiche Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.