Wohnen in Dahlem – 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
14195 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Obrosov
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FirmaEverpeak Properties
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID14754
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse14195 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.143 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.24 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1981
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld737 EUR
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Kaufpreis1.050.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kamin
- ✓ Loggia
- ✓ Sauna
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrakottaboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.07.2020
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Gültig bis02.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch177,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung in Dahlem – Stilvoll, modern und mit besonderem Wohnkomfort
Inmitten des idyllischen und begehrten Stadtteils Dahlem befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung, die Teil einer kleinen Wohnanlage in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten ist.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt diskret entlang der Gebäudeseite und führt über eine Glastür zum Eingang im Obergeschoss. Hier empfängt ein offener Flurbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, während ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad bequem vom Flur aus erreichbar sind.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der offene Kamin, der dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in die Küche mit modernen Einbauten übergeht.
Im Dachgeschoss bietet das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer eigenen Loggia ein exklusives Rückzugsrefugium. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Sauna höchsten Komfort bietet.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Anstelle eines Kellerabteils steht ein eigenes Gartenhaus zur Verfügung.
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für alle, die das ruhige, grüne Leben in Dahlem schätzen und zugleich auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Umgeben von historischen Villen und großzügigen Grünflächen bietet die Lage eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend: Die U-Bahn-Station „Dahlem-Dorf“ (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien in der Nähe ermöglichen zudem eine flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind bequem zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.