Vermietete Maisonette-Einheit in der Preussensiedlung in Altglienicke!

12524 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1144
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    12524 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    ETW 2.4 Preussen
  • Wohneinheiten
    43
  • Wohnfläche ca.
    64.30 m²
  • Gartenfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionspflichtig für den Käufer.
    Die Provision ist zahlbar und verdient mit Beurkundung des Objekts und beträgt 3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    307 EUR
  • Kaltmiete
    634.00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    299,000 EUR
  • Nebenkosten
    260.00 EUR pro Jahr
  • Warmmiete
    894.00 EUR pro Jahr (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2023
  • Gültig bis
    12.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126.50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126.50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück. Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird auch vermietet verkauft. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Die hier angebotene Einheit umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
Wo es die alten Holzdielen zuließen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten. Andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
Der trockene und gut belüftete Keller bietet zwei weitere Räume, jeweils mit Fenstern.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Keller
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.

Der Mieter gibt folgende Mängel an:
- Trittbereich im Bad
- Roststellen Heizung im Bad
- Außenfenster Farbabplatzer
- Terrassentür (Wasser dringt ein)
- Fugen Terrassensteine lösen sich ständig auf

Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Es gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.

Sonstige Informationen

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.

Lage

Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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