Neue Maisonette Wohnung: Ostseebad Zinnowitz I Usedom

17545 Zinnowitz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12428 _Zinnowitz
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    17545  Zinnowitz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96.60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Keine Provision für den Käufer
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    625,000.00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2021
  • Gültig bis
    21.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    26.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau: Maisonette-Wohnung im Ostseebad Zinnowitz I Usedom

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, liegt in den beiden oberen Stockwerken des neu erbauten Hauses. In ruhiger Umgebung, mit viel Grün und nur 10 Minuten Fussweg zum Strand der Ostsee, finden Sie auf optimiertem Grundriss ein hochwertig gebautes Feriendomizil. Die Räume verfügen über eine gehobene Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum leitet der Flur in den offenen Wohnbereich mit viel Platz zum gemütlichen Entspannen und einem Essbereich. Durch die Galerie im oberen Geschoss, öffnet sich der Wohnbereich nach oben hin. Angrenzend an den Essbereich kann die Küche eingebaut werden. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs führt die Treppe in die obere Etage zum Arbeits - oder Gästezimmer und zum Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenstern ist mit Badewanne und Dusche von Markenherstellern ausgestattet. Vom offenen Wohnbereich ist der Balkon begehbar, auf dem Sie die frische Seeluft und den Blick ins Grüne genießen können.

In den letzten zwei Jahren entstanden hier vier freistehende Gebäude, die insgesamt neun modern ausgestattete Wohnungen beherbergen. Diese einzigartige Wohnanlage vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Blick über die grüne Landschaft von Zinnowitz. Zusätzlich ist die Anlage entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik errichtet.

Für ein Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung: zusätzlicher Kaufpreis 6.500.-€

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt mit 1.917 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 42 km feinsandiger Strand laden hier zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz.

Die Architektur von Zinnowitz vereint Elemente traditioneller Bäderarchitektur mit modernen Einflüssen. Die historischen Villen, Hotels und Kurhäuser strahlen ein nostalgisches Flair aus und sind oft von üppigen Gärten und Alleen umgeben. Die Fassaden sind häufig in pastellfarbenen Tönen gehalten, was dem Ort ein freundliches und einladendes Aussehen verleiht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel bequem in ca. drei Stunden mit dem Zug oder mit dem Auto über die Autobahn A20. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom direkt von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg angeflogen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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