Super Angebot: vermietete ETW in Potsdam mit Terrasse, Keller & Stellplatz

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen "Chateau Palmeraie" aus 1773, einem einzigartigen Baudenkmal von historischem Wert, welches 2008 aufwendig saniert wurde. Mit einem kleinen Park davor und einer emporragenden Skulptur auf dem Dach, bestimmt das im Stil der Neugotik gebaute Gebäude den Platz. Im Süden führt ein kleiner Weg zu den Wäldern und Wiesen am Jungfernsee, sowie zum Schloss Cecilienhof.
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Am Haupteingang stehen den Bewohnern Stellplätze zur Verfügung. Ein Spielplatz und zusätzliche Parkplätze sind von Hecken eingefasst, ebenso wie der dazugehörige Gartenbereich, und in den privaten Park vor dem Haus integriert.
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Das dreigeschossige Gebäude besitzt zwei barrierefreie Zugänge, die den Eintritt in das opulente Atrium ermöglichen. Ein den Raum überspannendes transparentes Dach führt das Licht der Sonne bis in den mit Palmen bepflanzten Innenhof und schafft dadurch ein helles, freundliches und nicht nur beim ersten Betreten ein Ambiente mit Wow-Effekt.
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Anwesens und besticht durch ihre zeitlose Eleganz und eine lichtdurchflutete Raumaufteilung.
So bildet der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der offenen und eingerückten Küche das Herzstück dieser Einheit. Die EBK gehört dem aktuellen Mieter.
Das Wohnzimmer hat eine komfortable Größe und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und Garten sowie dem angrenzendem Wintergarten.
Ebenfalls gehen vom Wohnzimmer die beiden Schlafzimmer und das Gästezimmer/ Büro ab.
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Vom Flur aus befindet sich links das Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche, rechter Hand das Gäste WC.
Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität.
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Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, PKW-Stellplatz (zzgl. 18.500,- Euro auf den Kaufpreis) sowie zur Anlage ein gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplatz.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Terrasse und Garten
- Wintergarten
- Abstellraum
- Keller
- Stellplatz (zzgl. 18.500,- Euro auf den Kaufpreis.)
- 527,- Euro Hausgeld und Mietpool. gesamt.

Sonstiges

PROVISION
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

VERSICHERUNG
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist vorhanden und wurde bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg abgeschlossen.Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.