Stilvolles Wohnen in historischer Eleganz: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung I moderne Ausstattung
14195 Berlin, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichaela Wagner
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDALT_07_01
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ObjekttypWohnung
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Adresse14195 Berlin
Berlin -
Etage2
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Wohnfläche ca.83,88 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Tiefgaragenstellplatz65.000 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis695.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.08.2020
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Gültig bis20.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Endenergiebedarf22,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahlem und bietet eine Wohnfläche von 83,88 m². Das historische Gebäude in Dahlem wurde zwischen 1908 und 1909 gemäß den Entwürfen des Berliner Architekten Carl Kujath errichtet und befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierungsphase. Während die letzten Feinheiten bis zur Fertigstellung im Oktober 2024 vollendet werden, können Sie sich schon jetzt auf den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause freuen.
Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Materialien wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen umfasst. Ein Schloss- und Gegensprechanlage-Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür sorgt für Ihre Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen schaffen ein angenehmes Raumklima und lassen keine Wünsche offen. Diese Etagenwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung ein einzigartiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Barrierefreiheit. Alle öffentlichen Räume und Wohnungseingänge sind barrierefrei gestaltet. Das Hauptgeschoss dieser Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer mit einem barrierefreien Bad, und eine Hebebühne an der Eingangstreppe ermöglicht den Zugang mit Rollstühlen und Kinderwagen. Der großzügige Grundriss und die liebevoll restaurierten Details der Wohnung sind eine Hommage an die reiche Geschichte des Gebäudes.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Komfort und lädt Sie ein, Ihr neues, hochwertiges Zuhause zu entdecken. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen werden in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Ausstattung
• Denkmalgerechte, großflächige doppeltverglaste Holzfenster
• Sehr hochwertige Innenausstattung für ein Ambiente der Extraklasse
• Alle öffentlichen Bereiche sowie die Wohnungseingänge sind barrierefrei gestaltet
• Hebebühne an der Eingangstreppe ermöglicht Rollstuhl- und Kinderwagenzugang
• Verwendung renommierter Markenprodukte wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch,
• Gegensprechanlage Sicherheitssystem mit Türsprechanlage und Videofunktion
• Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von 65.000 €, verfügbar I optional mit E-Ladestation
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert durch prächtige Gründerzeitvillen und weitläufige Parkanlagen. Die Nähe zur West-City und die direkte Lage am Grunewald sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Dahlem ist ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur und beherbergt einige der angesehensten Institutionen Berlins, allen voran die renommierte Freie Universität. Die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Kulinarisch hat Dahlem ebenfalls einiges zu bieten: von exquisiten Gourmet-Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser und Praxen erstklassig gesichert.
Der Ortsteil ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linie X83, die S-Bahn-Station Botanischer Garten und die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Stadtteile gewährleisten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.