Vermietete Wohnung in bester Kiezlage in Moabit!

10555 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10954
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Mitte - Moabit)
    10555 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    364,00 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
  • Nebenkosten
    121,64 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2014
  • Gültig bis
    21.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und liegt zentral in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und hat noch viele Details aus der alten Zeit erhalten.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² und ebenso mit hohen stuckverzierten Deckenhöhen. Zwei Zimmer besitzen Dielenböden, die Küche und das Fenster-Bad sind gefliest. Ein weiteres Highlight ist ein zur Wohnung gehörender Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.

Im Jahr 2005 wurde die Wohnung renoviert, die Küche ist derzeit renovierungsbedürftig.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- 91 m²
- 3. Obergeschoss
- 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- hohen stuckverzierten Deckenhöhen
- Dielenböden
- Fliesen im Bad und Küche
- Balkon nach Osten ausgerichtet
- 2005 Wohnungsrenovierung
- Küche ist derzeit renovierungsbedürftig
- zurzeit vermietet

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im angesagten Viertel Berlins - dem Stadtteil Moabit, an der Grenze zu Charlottenburg nahe der Spree. Die Gegend verfügt über viele Cafés, Restaurants und Supermärkte und ist sehr gut mit dem Rest von Berlin verbunden und bietet ein einzigartiges multikulturelles Flair. Zum täglichen Ausgleich können Sie längs der Spree flanieren und vom Alltag entspannen. Viele Restaurants, Spätis und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Vom Wohnhaus ist die nächste Busstation in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn Stationen Mierendorffplatz oder Turmstraße sind ebenso nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtautobahn ist über die Auffahrt Beusselstraße in unter 10 Autominuten erreichbar. Somit ist eine gute Erreichbarkeit aller Stadtbezirke gewährleistet.

Flughafen 37,75 km | Fernbahnhof 1,18 km | Bus 940 m 

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