Exklusives Wohnen am Werlsee mit Steg und zwei Terrassen in Brandenburg Grünheide
15537 Grünheide (Mark), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichaela Wagner
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWERL 09
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Brandenburg - Oderland-Spree - Oder-Spree)
15537 Grünheide (Mark)
Brandenburg -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100,26 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Letzte Modernisierung2024
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Werlsee in Grünheide! Dieses exquisite 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf ca. 100,26 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Luxus und naturnaher Umgebung, die Ihnen Tag für Tag eine erholsame Oase vom stressigen Alltag bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt zu entspannten Stunden mit einem atemberaubenden Blick auf den Werlsee ein. Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis. Auch der Schlafbereich verwöhnt Sie mit einem eigenen Balkon, der zu entspannten Morgenstunden bei frischer Luft einlädt. Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleidebereich mit angrenzendem Abstellraum, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten und das Herz jeder modebewussten Person höher schlagen lässt.
Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Kinderzimmer, die sich gegenüber dem Eingang befinden, bieten genügend Platz für Ihre Familie.
Exklusive Ausstattungsmerkmale wie die Smart Home Technik auf BUS-Basis, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe machen das Wohnen zu einem komfortablen Erlebnis. Dreifach-Isolierverglasung und der KFW 55 Standard sorgen für eine ausgezeichnete Energiebilanz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Schuppen und die Möglichkeit, Bootsliegeplätze zu nutzen.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zusammenzulegen und so eine beeindruckende Wohnfläche von bis zu 210 m² zu schaffen – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Hier finden Sie das perfekte Zuhause für Familien, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Erleben Sie die exklusive Lebensqualität am Werlsee und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
•Carport mit angrenzendem Schuppen
• Zusammenlegung der Einheiten möglich
• Bootsliegeplätze
•Smart Home Technik auf BUS-Basis
•Fußbodenheizung
•Handtuchheizkörper
•Luftwärmepumpe
•Dreifach-Isolierverglasung
•KFW 55 Standard
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Bezirk und Kiez
Die Werlseestraße liegt in der idyllischen Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. Die malerische Umgebung zwischen Seen und Wäldern, darunter der Werlsee, macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Grünheide ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Fangschleuse, etwa 1,5 km entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Autobahn A10 (Berliner Ring) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und das umliegende Brandenburg.
Schulen und Kitas
In der Nähe gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Kindertagesstätte Regenbogenhaus und der Docemus Campus Grünheide, der ein breites Bildungsangebot von der Grundschule bis zur Oberstufe bietet. Diese Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Lidl und Netto zur Verfügung. Der Werlsee Einkauf bietet zusätzlich Drogerieartikel und andere Waren. Kleine Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe unterstreichen den lokalen Charakter der Gegend.
Gastronomie und Freizeit
Die gastronomische Vielfalt reicht von traditioneller deutscher Küche im Heydewirt am Peetzsee bis zu mediterranen Spezialitäten im Restaurant Dionysos. Das Café Heidereuter und die Strandbar Grünheide bieten gemütliche Plätze am Wasser. Der Werlsee lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Kulturelle Angebote finden sich in Erkner, wie das Kino Movieland und das Heimatmuseum.
Gesundheitsversorgung
Die MEDIAN Klinik Grünheide bietet umfassende medizinische Versorgung und Rehabilitation. Weitere Arztpraxen in der Umgebung sorgen für eine gute gesundheitliche Betreuung.
Sonstige Einrichtungen
In der Umgebung befinden sich Apotheken, Bäckereien, Tankstellen und diverse Dienstleister. Die Wasserschutzpolizei und die Freiwillige Feuerwehr Erkner gewährleisten Sicherheit. Der Naturpark Märkische Schweiz bietet Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde.
Grünheide bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit seiner Nähe zu Seen, Badestränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Grünheide ein perfekter Wohnort. Trotz des ländlichen Flairs ist die Gegend gut angebunden: Die Autobahn A10 ist nur 2 km entfernt, und die Deutsche Bahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten alles Notwendige.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.