Grunewalder Wohntraum: Villenetage im ehemaligen Direktorenhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Hier trifft Berliner Historie auf erstklassige Wohnkultur, denn das Objekt nach den Plänen des Architekten Carl Lange gehörte ursprünglich zum renommierten Hildegard-Wegscheider-Gymnasium. Es handelt sich um das Direktorenhaus, das heute in nahezu unveränderter Erscheinung an einer Nebenstraße zur Königsallee einen majestätischen Anblick bietet. Sowohl Fassaden mit Stuck, Säulen, schmiedeeisernen Details als auch moderne bautechnische Ergänzungen wie die Betondecke zwischen Beletage und Dachgeschoss zeichnen dieses Schmuckstück aus.

In absolut ruhiger Lage steht Ihnen die herrschaftliche Beletage mit insgesamt ca. 240 m² zur freien Verfügung. Verwirklichen Sie sich einen exklusiven Wohntraum oder entscheiden Sie sich für zwei Wohneinheiten - die derzeitige Aufteilung: jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit eigener Küche und Badezimmer. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, denn die freistehende Landhaus-Villa steht sonnenverwöhnt auf einem hübsch gestalteten Grundstück. In den warmen Monaten laden die geschützte Loggia und die Terrasse zur Erholung ein. Freuen Sie sich auf historisches Fischgrätparkett, kassettierte Flügeltüren im Château-Stil, sonnengelbe Echtholzdielen und hohe Räume für das gewisse Extra. Teilweise gehen Zimmer ineinander über. So entstehen harmonische Sichtachsen. Sie genießen einen Blick in den Garten und die Umgebung. Auch ist eine Gartennutzung möglich. Jeder Raum erhält durch die individuell gestalteten Fenster seine ganz eigene Aura. Stets spüren Sie den repräsentativen Anspruch dieser Architektur. Gleichzeitig gibt es gut proportionierte Zimmer, die unser Bedürfnis nach Geborgenheit reflektieren. Zur Ausstattung gehört die moderne Einbauküche samt freistehender Kochinsel mit reichlich Stauraum und Markengeräten. Ebenfalls ist das große Tageslicht-Badezimmer mit Mosaik, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken direkt am Fenster geschmackvoll gestaltet.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende Maßnahmen umgesetzt: Sanierung der Fassaden und des Dachs sowie Trockenlegung der Fundamente. Die erneuerte Gebäudestatik erlaubt eine große Gestaltungsfreiheit bei einer Zusammenlegung. Das Objekt wird nach Absprache übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Parkett- und Dielenboden
- 4 Zimmer
- Loggia
- Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.