Herrlicher Altbau in Dahlem – Erstbezug, Altbau mit Aufzug Süd-Ost ohne Balkon
14195 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDALT_01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse14195 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.120,06 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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AusstattungLuxus
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BodenbelagParkett
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld400 EUR
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Kaufpreis845.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.08.2020
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Gültig bis20.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Wohnen mit Stil und höchstem Komfort
Noch herrscht emsiges Treiben bei den Bauarbeiten sowohl im Inneren als auch am Äußeren, doch bald werden die Wohnungen bezugsfertig sein.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine edle Ausstattung aus, die mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien realisiert wird.
Individuelle Wünsche und Vorstellungen können in enger Abstimmung mit den Bauherren umgesetzt werden.
Modernste Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen sorgen für ein angenehmes und konstantes Raumklima.
Die großzügigen Grundrisse und liebevoll restaurierten Details jeder Wohnung sind eine Hommage an die Geschichte des Gebäudes.
Ausstattung
Denkmalgerechte sehr große doppeltverglaste Holzfenster einer Manufaktur aus Berlin, sehr gehobene Innenausstattung, lassen Sie sich überzeugen
•Barrierefrei: alle öffentlichen Räume sowie alle Wohnungseingänge sind barrierefrei; die Hauptgeschosse aller Wohneinheiten verfügen über mindestens ein Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad; an der Eingangstreppe des Gebäudes ist eine spezielle Hebebühne für den Zugang mit Rollstühlen und Kinderwagen entsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes installiert; Ausführung gemäß Verordnung über bauliche Anforderungen an barrierefreies Wohnen (BWoV BE)
•Verwendete Markenprodukte: Geberit·Zehnder·Dornbracht·Villeroy & Boch·Joka Calgary Parkett Eiche·Hörmann Türen
•Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungseingangstür.
• Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis von 65.000 €.Auf einigen Parkplätzen sind Elektroladestationen installiert
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.
Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.
Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.
Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botansischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.