Vermietete Altbau-Wohnung in stilvoller Lage mit Balkon nach Süden!

Beschreibung

Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im Bel Etage (1. OG) im Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Sie verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 77,85 m². Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsame Kochabende verbringen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich perfekt als Spiel- oder Arbeitszimmer. Die 2 Badezimmer sind vernünftig ausgestattet, eines mit Badewanne. Insgesamt verfügt das Haus über 23 Wohnungen. Die Wohnungen weisen schöne Altbaudetails auf: hohe Decken, abgezogene Dielenböden, Parkette und Holzkassettentüren. Zum Teil ist auch noch Stuck vorhanden. Die Fenster zur Straße sind Doppelkastenfenster aus Holz. Zur Hofseite sind es moderne Holz-Isolierfenster.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von € 479,01. die letzte Erhöhung fand im Herbst 2023 statt. Die Mieter genießen einen 10-jährigen Kündigungsschutz. Für nähere Angaben zum Mietverhältnis kontaktieren Sie uns gerne. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen können.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.