Zwei Einheiten, eine Wohnung: Teilbare Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg

10779 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8929_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Tempelhof - Schöneberg - Schöneberg)
    10779 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1,995,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2019
  • Gültig bis
    18.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Teilbare Altbauwohnung mit sieben Räumen auf einer Wohnfläche von mehr als 230 m² in Berlin-Schöneberg. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines eleganten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 und beeindruckt durch ihre herrschaftliche Ausstrahlung, die durch aufwendige Stuckdecken, edles Parkett und hohe Decken verstärkt wird. Die Wohnung kann in zwei Einheiten aufgeteilt werden, sodass entweder beide Einheiten oder eine davon vermietet werden kann.

Erste Einheit:
Im westlich ausgerichteten Vorderhaus erstreckt sich eine großzügige Zimmerflucht mit drei Räumen sowie einer geräumigen Küche. Die drei imposanten Räume sind durch Flügel- und Schiebetüren miteinander verbunden und bieten Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzen den vorderen Wohnbereich.

Zweite Einheit:
Ein langer Flur im Seitenflügel bietet Zugang zu zwei weiteren Räumen, die als Arbeits-und Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Küche und ein Badezimmer im Seitenflügel ermöglichen die Unterteilung in zwei Einheiten.

Ausstattung

-Hohe Altbaudecken mit Stuck
-Doppelkastenfenster
-Flügeltüren
-Parkettböden
-Balkon
-Zwei Badezimmer
-Fahrstuhl

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die exklusive West-City Lage bietet zahlreiche Vorteile. Der facettenreiche Lifestyle der Berlin West-City wird besonders im Bezirk Schöneberg deutlich: lebhaft, modern und gehoben. Wunderschöne kleine Straßenzüge mit herrschaftlichen Altbauten münden meist an denkwürdigen Plätzen. Am Viktoria-Luise-Platz sitzen die Anwohner um den prunkvollen Springbrunnen und verweilen in den rustikalen oder modernen Restaurants. Der Bayerische Platz ist bekannt für diverse kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie am Prager Platz und am Winterfeldtplatz treffen sich Berliner und Touristen in traditionsreichen und entspannten Kneipen, Bars, Restaurants und Cafés. Mittwochs und Samstags findet hier Berlins größter Gemüse- und Wochenmarkt statt.

Schöneberg ist das Berliner Sinnbild für Vielfältigkeit, Toleranz und Weltoffenheit. Die Nähe zum Kurfürstendamm macht die Lage in der West-City einzigartig.

Die Anbindung an die BVG ist durch die nahen Plätze gewährleistet (U7, U4).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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