Stilvolle Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof
12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichaela Wagner
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID7069_7
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin Tempelhof - Schöneberg - Tempelhof)
12103 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.100 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld392 EUR
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Kaltmiete747,75 EUR
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Kaufpreis298.600 EUR
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Nebenkosten62,00 EUR
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Heizkosten62,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis21.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die drei stilvollen Wohnräume mit hohen Decken und Stuck befinden sich links und rechts des Flurs. Das halbe Zimmer, Badezimmer und Küche sind über einen langen Flur erreichbar. Hohe stuckverzierte Decken, gepflegter Parkettboden und große Türen zeichnen diese Wohnung aus. Der Balkon ist zur ruhigen Anwohnerstrasse hin ausgerichtet.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt in bester Lage in Berlin-Tempelhof direkt am Bosepark. Das historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 beeindruckt mit seinen erhaltenen Bauelementen vergangener Jahrhunderte.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 1987.
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Das historische Gebäude befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse in Tempelhof, direkt um die Ecke von den Parkanlagen. Die Gegend Berlin-Tempelhof zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof aus, der heute als Parkanlage genutzt wird. Diese bietet genug Platz für sportliche Aktivitäten wie skaten auf dem ehemaligen Rollfeld oder entspannte Picknicks auf den Grasflächen.
Auf der anderen Seite des Tempelhofer Feldes lockt der beliebte Bergmannkiez mit Restaurants aus aller Welt, kleinen Cafés und interessanten Geschäften. Hier können sie in Ruhe schlendern und schöne Abende verbingen.
Eine S- und U-Bahn Station befinden sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lassen Sie innerhalb von 25 Minuten das Stadtzentrum (Alexanderplatz) erreichen. Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.