Investitionsmöglichkeit: Attraktive, aktuell vermietete Wohnung in Top-Lage Berlin-Tempelhof
12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichaela Wagner
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID7069_4
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin Tempelhof - Schöneberg - Tempelhof)
12103 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.96.69 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3.5
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaltmiete635.73 EUR
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Kaufpreis375,000 EUR
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Heizkosten205.00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis21.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch136.00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung ist vermietet und befindet sich in der ersten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses in bester Lage in Berlin-Tempelhof direkt am Bosepark. Das um das Jahr 1900 erbaute Gebäude besticht durch die erhaltenen Bauelemente des vergangenen Jahrhunderts. Von der mit Kopfstein gepflasterten Strasse führt der Weg in das repräsentative Treppenhaus und in die erste Etage. Die drei repräsentativen Wohnräume mit hohen Decken und Stuck liegen links und rechts vom Flur, während das halbe Zimmer, das Badezimmer und die Küche über den rechtsverlaufenden langen Flur zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über hohe stuckverzierte Decke, gepflegten Parkettboden und hohe Türen.
Die Wohnung ist vermietet. Gerne informieren wir Sie über die Details des bestehenden Mietvertrages.
Sonstige Informationen
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Lage
Das historische Gebäude befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse in Tempelhof, direkt um die Ecke vom Bosepark und dem Alten Park. Die Gegend Berlin-Tempelhof zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof aus, der heute als Parkanlage genutzt wird. Diese bietet genug Platz für sportliche Aktivitäten wie skaten auf dem ehemaligen Rollfeld oder entspannte Picknicks auf den Grasflächen.
Auf der anderen Seite des Tempelhofer Feldes lockt der beliebte Bergmannkiez mit Restaurants aus aller Welt, kleinen Cafés und interessanten Geschäften. Hier können sie in Ruhe schlendern und schöne Abende verbingen.
Eine S- und U-Bahn Station befinden sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lassen Sie innerhalb von 25 Minuten das Stadtzentrum (Alexanderplatz) erreichen. Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.