Gartenhaus-Oase: hochwertig ausgestattete Wohnung nahe Ku´damm!

10629 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6426_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
    10629 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    419,500 EUR
  • Heizkosten
    90.00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2014
  • Gültig bis
    14.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    126.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Kurfürstendamm

Diese 2018 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz in einer begehrten Lage nahe dem Kurfürstendamm. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails, einem großzügigen Wohnbereich und einem modernen Badezimmer ist diese Immobilie eine erstklassige Option für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen.

Hochwertige Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine aufwendige Innenausstattung: Parkettboden mit hohen Abschlussleisten, Wandverkleidung mit Wandleiste, Fliesenboden mit Designelementen.

Modernste Einbauküche: Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.

Stilvoll gestalteter Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich mit aufwendigen Beleuchtungssystemen setzt den Raum gekonnt in Szene.

Schlafzimmer mit französischem Balkon, der als Stilelement eine Verbindung zum ruhigen Innenhof schafft.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Privatsphäre und Ruhe: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Diese repräsentative und aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer Seitenstrasse des Kurfürstendamms in begehrter Lage.

Die unmittelbare Nähe zum berühmten Ku'damm ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von einer Fülle an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Einkaufs- und Genusserlebnissen einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe von U-Bahn- und Busstationen, was die tägliche Mobilität äußerst bequem macht. Für Autobahnpendler bietet die nahegelegene Autobahnanbindung A100 eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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