Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Pankow!

13189 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13189 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4.08 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Klaue Immobilien.
    Die Provision i.H.v. 3,57% inkl. 19% USt. ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Ich habe einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    215.30 EUR
  • Kaufpreis
    299,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117.40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117.40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1962 entstanden ist. Die gesamte WEG besteht aus 3 großen Wohngebäuden und umfasst 112 Wohneinheiten.

Im Jahr 1998 wurden die Wohngebäude umfassend saniert und modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurden 2023 die Treppenhäuser und Kellertüren renoviert.

Innerhalb der Wohnung wurde 2018 das Badezimmer komplett saniert und 2017 wurde die gesamte Elektroanlage aufwändig erneuert. Die Versorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1994. Allgemein ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG und damit im Dachgeschoss des Hauses. Da das Gebäude mit einem Flachdach ausgestattet ist, gibt es aber keine Dachschrägen. Die Wohnung unterteilt sich in insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das helle Wohnzimmer bietet einen sonnigen Süd-Balkon.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und die Anmietung eines Stellplatzes ist nach Absprache mit der Verwaltung und je nach Verfügbarkeit möglich.

Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 215,30 € monatlich, wovon 71,40 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Diese charmante Wohnung wird von den Eigentümern noch bis zum September 2024 genutzt und ist danach bezugsfrei.

Ausstattung

- ca. 57 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Balkon
- Kellerabteil
- ab 01.10.2024 bezugsfrei

Sonstige Informationen

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Berlin Pankow und ist trotzdem optimal angebunden.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe, darunter Supermärkte, Drogerien, Boutiquen und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Tram hält in nur 400 m Entfernung und auch die U-Bahn-Haltestelle Vinetastraße erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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