Wie wir Berlin lieben! Einzigartige helle Altbauwohnung mit Balkon im 4. Stock im Gründerzeithaus

10783 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12000
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10783 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1889
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt
    Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar. Wir haben mit dem Verkäufer die gleiche Abschlussprovision vereinbart.
  • Hausgeld
    395 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1889
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die klassische 4-Zimmer-AltbauWohnung liegt im 4. OG im lebendigen Bülowkietz nahe dem Gleisdreieckpark. Man betritt die großzügig geschnittene Wohnung durch eine Diele/ Eingangsbereich, von der fastalle Räume abgehen. Das große Wohnzimmer wird durch eine altbautypische Flügeltür betreten und bietet einen spektakulären Blick auf das urbane Stadtbild und die U-Bahn Trasse. Die Räume sind nach Süden zur Bülowstraße ausgerichtet. Das Schlafzimmer geht zur ruhigen Blumenthalstraße. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Weitblick in jede Richtung, auch zum Fernsehturm.
Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses wurde ein Fahrstuhl angebaut, der ab 2023 in Betrieb genommen wurde.

Diese Wohnung wird verkauft. € 1.190.000 VB

Allgemeine Informationen:

das Dach ist ausgebaut und abgenommen und bewohnt, der Aufzug fertiggestellt und bezahlt, die Rücklagen sind ausreichend. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung

Ein Video sagt mehr wie tausend Worte: Link vorhanden

English:

The high-quality renovated 4-room apartment is located on the 4th floor in the vibrant Bülowkietz, near the Gleisdreieckpark. The apartment is entered through a hall/entry area, from which all rooms branch off. The large living room is entered through a typical old-style double door and offers a spectacular view of the urban cityscape and the U-Bahn tracks. The rooms are oriented to the south towards Bülowstraße. The bedroom faces the quiet Blumenthalstraße. The apartment is heated by a gas floor heating system.

As part of the conversion of the attic, an elevator was installed and will be put into operation in 2023.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von einem italienischen Innendesigner komplett mit eleganten Möbeln und Kunstwerken eingerichtet und auch die Küche ist vollständig ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Original-Dielenböden, Stuckelemente und Kassettentüren. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung hat einen Balkon und in der Küche ist ein ehemaliger Laubengang der zusammen mit der Nachbarwohnung als Balkon benutzbar ist.

Sonstige Informationen

die Nachbarn im Haus sind internationale Kunstbegeisterte Bewohner.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gut erhaltenen Altbau von 1889 in der Bülowstr/ Ecke Blumenthalstr. Die Lage um die Potsdamer Straße, zwischen dem neu gestalteten Gleisdreieckpark und dem beliebten Nollendorfplatz hat sich als Geheimtipp für Kunstkenner entwickelt. Etliche Galerien, darunter EDEN EDEN im selben Haus haben sich in letzter Zeit im Kiez niedergelassen. Dadurch hat sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene entwickelt, die durch das Nachtleben am Nollendorfplatz und die schönen Parks und Grünflächen perfekt abgerundet wird. Die Nachbarn im Haus sind internationale kunstbegeisterte Eigentümer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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