Tradition und Stil: Einzigartige Altbauwohnung mit 4 Balkonen/Loggien an Ku’damms begehrter Adresse

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1906 von den Baumeistern und Architekten Gustav und Hermann Paulsen errichtet. 1996 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in die Denkmalliste von Berlin als Einzeldenkmal eingetragen und wurde insbesondere deshalb sehr behutsam und in Abstimmung mit der Denkmalpflege sehr detailreich entsprechend der historischen Originalbauelemente in mehreren Bauabschnitten (2011-2016) restauriert und instandgesetzt und mit moderner und zeitgemäßer Technik ausgestattet.

Hier leben Sie in einer der bevorzugten innerstädtischen Wohnlagen mit ganz besonderem Flair. Schon die Fassade des Wohnhauses mit vielen jugendstil Stuckelementen und prachtvollen Rahmen, sowie der detailreiche und sehr gepflegte Hinterhof, machen dieses Immobilienangebot einzigartig. Der Eingangsbereich mit seinem Vestibül und das dazugehörende, sehr großzügige Treppenhaus erinnert an die reichhaltige Ausstattung typischer Architektur der Jahrhundertwende.

Charakteristisch für den Baustil dieser Zeit, sind die wohnlichen Grundrisse der Wohnungen. Im Hinterhof erwartet Sie ein gekonnter Mix zwischen alt und neu. Im Wohngebäude und der Wohnung selbst beeindrucken die charakteristischen Stuckelemente und setzen den Altbaucharm gekonnt in Szene. Im Hinterhof erwartet Sie eine moderne und detailreich angelegte Anlage mit großflächigem Holzdeck, einem Steingarten mit Bonsaibäumen und Schilfbeeten mit musterförmig angelegter Kiesbodenfläche. Der mittig platzierte Berliner Bär begrüßt Sie mit einem Winken und erinnert an die wundervolle Großstadt Berlin.

Auf ca. 330,32 m² Wohnfläche wurde hier ein herausragendes Wohnkonzept mit altbautypischen Elementen geschaffen. Große Fensterfronten, Kassettentüren, Stuckverzierungen an den Decken und lichtdurchflutete Räume lassen das Herz jedes Altbau-Liebhabers höherschlagen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 8 Zimmer, wovon eines mit einem modernen Kamin ausgestattet ist. Hier hat die ganze Familie Platz zum Verweilen und an kalten Jahreszeiten gemütliche Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und wird durch die dezenten Mosaikfliesen im Duschbereich abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser prachtvollen Luxuswohnung sind die beiden Balkone, wovon der Balkon zur Schlüterstraße in die von Bäumen gesäumte Prachtmeile zeigt und der Balkon im hinteren Bereich, einen Panoramablick auf den wunderschönen Hinterhof ermöglicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000€ zusätzlich erworben werden.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vom beliebten Altbaucharm und seiner einzigartigen Wohnwelt begeistern.

Ausstattung

- Toplage Ku'damm
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Videoüberwachung
- Wachschutz
- Kernsanierter Altbau
- zwei Balkone
- Altbaudetails
- Neue Betondecken (Schallschutz)
- gebürstetes Eichenstabparkett (Seitenflügel)
- Vollholz-Eichenparkett als Flecht- oder Fischgrätmuster (Vorderhaus)
- Stuck
- Tiefgaragenstellplatz für 50.000 €
- Dampfsauna
- HWR / Hauswirtschaftsraum
- Provisionsfrei für den Käufer

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.