Stilvolle Wohnung inmitten des lebhaften Paul-Lincke-Ufers – Historischer Charme in perfekter Lage!

Beschreibung

Das imposante Gebäude im Gründerzeitstil ist 5 Stockwerke hoch und ist nur einen Steinwurf entfernt, bzw. eine Seitenstraße vom pulsierenden Paul-Lincke-Ufer und seiner multikulturellen Landschaft, einschließlich der trendigen Restaurants und grünen Oasen am Landwehrkanal. Es besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in der eleganten Belle Etage. Die Fassade des Vorderhauses sowie die des Hinterhauses und der Keller wurden kürzlich instandgesetzt. Bei der ca. 43 qm großen Eigentumswohnung handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung mit viel Liebe fürs Detail. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die effizient und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 43 m2 und kann über ein Treppenhaus erreicht werden.
Der Eingangsbereich der lichterfüllten Wohnung begrüßt Sie mit einem Flur, von wo aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Armaturen und 60 cm x 60 cm Keramikfliesen in Terrazzo-Optik ausgestattet. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zimmer mit einer perfekt eingebundenen offenen Wohnküche machen diese Wohnung zum idealen Domizil für Singles und Paare. Auf den Fotos sehen Sie allerdings nur eine provisorische Küche, die zur Veranschaulichung und zum besseren Raumverständnis dient. Da die Wohnung modernisiert ist, sind niedrige Energiekosten zu erwarten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 154,00 €. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.
Es fällt keine Provision an! Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert übergeben. Die Möbel können allerdings optional miterworben werden.

Ausstattung

* sanierte Wohnung
* mit Süd-östlicher Ausrichtung
* gepflegtes Gemeinschaftseigentum
* effizienter Grundriss
* aufgearbeiteter Dielenfußboden
* hochwertige Badarmaturen sowie ebenerdige Dusche
* moderne schwarze Türbeschläge und Schalterserie
* Isolierglasfenster & aufgearbeitete Doppelkastenfenster
* gespachtelte Wände in Q3 Qualität
* Sockelleisten im Berliner Profil
* hochwertige Fliesen in Terrazzo-Optik im Bad
* smarte energieeffiziente LED-Einbauspots im Bad und Flur * Waschmaschinenanschluss ideal eingebunden im HWR
* komplett neue Elektroinstallation
* Gegensprechanlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.