Neubau 3-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause mit Charme und Stil

14513 Teltow, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RIT_21_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brandenburg - Havelland-Fläming - Teltow-Fläming)
    14513 Teltow
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90.16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    21,500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    534,500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit dieser exklusiven, barrierefreien 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die nicht nur Komfort und Stil in den Vordergrund stellt, sondern auch als wahrer Rückzugsort für gemütliche Stunden allein oder in Gesellschaft dient. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,16 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Die Besonderheit dieses Zuhauses liegt in den lichtdurchfluteten Räumen, die durch großzügige Fensterfronten erreicht werden. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit seinem wunderschönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten täglich zum Verweilen ein und schafft eine angenehm helle Atmosphäre.

Für Flexibilität in der Raumgestaltung sorgen zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das komfortable Badezimmer mit moderner Badewanne, Dusche und einem separaten Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, runden das Raumangebot ab.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch luxuriöses Parkett, eine Fußbodenheizung und sanitäre Einrichtungen namhafter Marken hervorgehoben, die individuell mit Ihnen abgestimmt werden kann. Dank des Ausbaus nach EnEV 2016 und dem Einsatz von umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpen leben Sie energieeffizient und nachhaltig. Die idyllischen Gartenanlagen bieten einen perfekten Ort zur Entspannung und Erholung und ergänzen das exklusive Wohnambiente.

Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland gewährleistet dabei die hohe Qualität Ihres neuen Zuhauses. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie das besondere Gefühl, angekommen zu sein. Dieses Zuhause besticht nicht nur durch seine Lage und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Möglichkeit, Wohlfühlmomente und unvergessliche Zeiten zu erleben. Ein Ort, der wie für Sie gemacht ist, um allein oder zu zweit abzuschalten, aber auch, um mit Freunden aufzudrehen. Für zusätzlichen Komfort wird mit der Wohnung ein Stellplatz für 21.500 € mit erworben, um Ihre Mobilitätsbedürfnisse bequem zu erfüllen.

Ausstattung

• Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Altstadt von Teltow

• Wohnfläche - ca. 90,16 m², bietet genügend Raum für Familien

• Lichtdurchflutete Räume - dank großzügiger Fensterfronten

• Offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten

• Zusätzliche Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Komfortables Badezimmer - Moderne Badewanne, Dusche, separates Gäste-WC

• Abstellraum - für zusätzlichen Stauraum

• Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte

• Energieeffizienz - EnEV 2016, Luft-Wärmepumpen

• Qualitätskontrolle durch TÜV Rheinland

• Stellplatz für 21.500 € zusätzlich zu erwerben

• Nähe zum Teltow-Kanal - Ideal für Wassersport und Spaziergänge

• Zentrale Lage - Supermärkte, Restaurants, Cafés in Gehweite

• Familienfreundliche Umgebung - Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitmöglichkeiten

• Im Bau befindliche Marina am Teltowkanal erhöht Attraktivität

• Verkehrsanbindung - Pkw, S-Bahn, Bus, nahe Bundesstraße 1 und Autobahnring

• Historische Bedeutung der Ritterstraße und Badstraße

• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Teltow und Umgebung

• Marktplatz - als kulturelles Herz der Altstadt, geplante Erweiterung des gastronomischen Angebots

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Entdecken Sie den Charme und die Einzigartigkeit der Altstadt von Teltow, wo das Wohnensemble ein modernes Wohngefühl mit historischem Ambiente vereint. Diese exklusive Wohnlage direkt am Teltow-Kanal bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Brandenburger Flairs und der lebendigen Atmosphäre der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie Supermärkte, vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und vieles mehr, was den Alltag bereichert und das Gebiet besonders bei Familien beliebt macht.

Die Nähe zu Kindereinrichtungen, Schulen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des im Bau befindlichen modernen Bootshafens Marina am Teltowkanal, verspricht ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen. Die Marina wird nicht nur Wassersportbegeisterte anlocken, sondern auch das maritime Flair der Gegend verstärken und ihre Attraktivität weiter erhöhen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Potsdam, dem neuen Flughafen BER und der Berliner Innenstadt, dank direkter Anbindung an die Bundesstraße 1 und den Autobahnring. Ob mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bewohner genießen eine reibungslose Anbindung in alle Richtungen.

Die historische Bedeutung der Ritterstraße und Badstraße, die bis ins 17. und 18. Jahrhundert zurückreicht, fügt eine einzigartige Note hinzu. Diese Gegend war einst ein zentraler Punkt für die Gemeinschaft, heute ergänzt durch moderne Wohnmöglichkeiten im Wohnprojekt "Ritterstraße 21", das denkmalgeschützte und neu errichtete Wohngebäude umfasst.

Teltow und der umliegende Fläming bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Aktivitäten für Familien, Kulturinteressierte und Aktivurlauber. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht Teltow zu einem idealen Standort, der Tradition und Moderne, Natur und Stadtleben harmonisch miteinander verbindet.

Der um die Ecke liegende Marktplatz bildet das Herz der Altstadt. Er ist ein zentraler Anziehungspunkt, der durch seine historische Bedeutung und als Schauplatz für städtische Veranstaltungen besticht. Die Stadt Teltow plant zudem, das gastronomische Angebot zu erweitern, was die Lebensqualität und die Attraktivität des Stadtkerns für Einheimische und Besucher gleichermaßen steigern wird.

In dieser idyllischen und doch zentralen Lage erwartet Sie ein lebendiges und kulturell reiches Umfeld, das ein ideales Zuhause für alle bietet, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig das urbane Leben genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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