Quadratisch praktisch und sehr gut

12167 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TM 03
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12167 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    118,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,54 m²
  • Gartenfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Hausgeld
    509,28 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2023
  • Gültig bis
    11.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten 6-stöckigen Gebäudes in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 118,07 m² und eine großzügige Gartenfläche von 70 m².

Die Wohnung bietet 3 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und der luxuriöse Parkettboden verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Keller, außerdem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Im Hausgeld von 509,28 € sind unter anderem die Kosten für den Aufzug und die Fußbodenheizung enthalten, welche durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben werden.

Genießen Sie die Vorzüge einer luxuriösen Wohnung in einer der aufstrebenden Metropolen Europas. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Steglitz. Sie liegt im beliebten Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und vielfältige kulturelle Angebote bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.

Die Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten. Aber auch als Kapitalanlage ist sie aufgrund der zentralen Lage und hohen Nachfrage attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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