Pankow: Bezugsfreie Wohnung mit Gartenanteil!

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage Berlins! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,9 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit eigenem Garten in Berlin-Pankow!
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zur persönlichen Entfaltung. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte – sei es für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung und funktionalem Komfort.
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Ein echtes Highlight: Die private Gartenfläche von 18,96 m² – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, urbanes Gärtnern oder das Frühstück im Grünen.
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Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung, die Ihnen viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen lässt. Der edle Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
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Mit einem Hausgeld von 327 € behalten Sie Ihre laufenden Kosten gut im Griff. Die Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.
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Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis mit Potenzial in attraktiver Lage. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Berlin Ihr Eigen zu nennen!
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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und bezugsfreien Immobilie!

Ausstattung

- Instandhaltungsrücklage Ende 2023: ca. 55k

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.