Einziehen und Wohlfühlen! Erstbezug mit Süd-Terrasse! Luxuriöse Wohnung in Ku’damm Nähe

10789 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AUG
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
    10789 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45.20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    262.78 EUR
  • Kaufpreis
    799,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2020
  • Gültig bis
    19.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    89.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese elegante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im südseitigen Teil des Erdgeschosses und erstreckt sich auf ca. 84 m² Wohnfläche. Die Diele, ausgestattet mit einer Garderobe und einem separaten Abstellraum, führt direkt zum Duschbad, Schlafzimmer sowie zum großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von beeindruckenden ca. 33 m². Hier verleihen vier bodentiefe Fenster dem Raum eine Helligkeit, die durch die lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m noch verstärkt wird.

Das Wohnambiente wird durch hochwertige Echtholzdielen und exklusive Designfabrikate aufgewertet. Modernität und Komfort werden durch das neueste Smart-Home-System garantiert. Vom Wohnbereich aus lädt eine sonnige Südterrasse mit SNR zum Verweilen im ruhigen Garten ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre exzellente Lage – sie ist nur wenige Gehminuten vom berühmten Kaufhaus KaDeWe entfernt. Für jene, die besondere Bedürfnisse haben, besteht die Möglichkeit, die Wohnung barrierefrei auszuführen. Ein Angebot, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.

Ausstattung

Nur wenige Gehminuten vom KaDeWe entfernt
Hochwertige Ausstattung (Echtholzdielen, Designfabrikate)
Modernstes Smart-Home-System
Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m
Sonnige Südterrasse mit SNR am Garten
Kann barrierefrei ausgeführt werden

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

CHARLOTTENBURG - NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM KURFÜRSTENDAMM ENTFERNT.

Der für seine feinen Geschäftsadressen bekannte Innenstadtbereich der West-City gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch herrschaftliche Altbaustraßenzüge mit hoher Wohnqualität und vor allem durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Mit dem berühmten Kurfürstendamm liegt eine Designmeile in unmittelbarer Nähe des zentralen Neubau-Ensembles. Zahlreiche Kaufhäuser und Boutiquen laden zum Flanieren ein, gemütliche Cafés zum Verweilen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars tragen zum gesellschaftlichen Erleben ebenso bei wie eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder ein großer Spaziergang durch den Tiergarten. Die hohe Lebensqualität in der exklusiven West-City wird durch eine gewachsene Infrastruktur untermalt und eine erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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