Erstbezug mit Süd-Terrasse! Einziehen und Wohlfühlen! Luxuriöse Wohnung in Ku’damm Nähe
10789 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichaela Wagner
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDAUG_2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
10789 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Wohnfläche ca.83 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.45,20 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2021
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagDielen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,785% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld262,78 EUR
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Kaufpreis799.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.10.2020
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Gültig bis19.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf89,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese elegante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im südseitigen Teil des Erdgeschosses erstreckt sich auf ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit einer hochwertigen Einbauküche verkauft, was sie besonders attraktiv für jene macht, die sofort einziehen möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die mit einer Garderobe und einem separaten Abstellraum ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Duschbad, Schlafzimmer sowie zum großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der beeindruckende ca. 33 m² umfasst. Vier bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht, welches durch die lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m noch verstärkt wird.
Das Wohnambiente wird durch hochwertige Echtholzdielen und exklusive Designermöbel aufgewertet. Modernität und Komfort werden durch das neueste Smart-Home-System gewährleistet. Vom Wohnbereich aus lädt eine sonnige Südterrasse mit SNR zum Verweilen im ruhigen Garten ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre exzellente Lage – nur wenige Gehminuten vom berühmten Kaufhaus KaDeWe entfernt. Für diejenigen mit besonderen Bedürfnissen besteht die Möglichkeit, die Wohnung barrierefrei zu gestalten. Ein Angebot, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Ausstattung
Nur wenige Gehminuten vom KaDeWe entfernt
Hochwertige Ausstattung (Echtholzdielen, Designfabrikate)
Modernstes Smart-Home-System
Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m
Sonnige Südterrasse mit SNR am Garten
Kann barrierefrei ausgeführt werden
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
CHARLOTTENBURG - NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM KURFÜRSTENDAMM ENTFERNT.
Der für seine feinen Geschäftsadressen bekannte Innenstadtbereich der West-City gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch herrschaftliche Altbaustraßenzüge mit hoher Wohnqualität und vor allem durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Mit dem berühmten Kurfürstendamm liegt eine Designmeile in unmittelbarer Nähe des zentralen Neubau-Ensembles. Zahlreiche Kaufhäuser und Boutiquen laden zum Flanieren ein, gemütliche Cafés zum Verweilen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars tragen zum gesellschaftlichen Erleben ebenso bei wie eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder ein großer Spaziergang durch den Tiergarten. Die hohe Lebensqualität in der exklusiven West-City wird durch eine gewachsene Infrastruktur untermalt und eine erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.