Modernes Wohnlandschaft

14195 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    159
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    14195 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    50.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    629,70 EUR
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins befindet sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 136 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes, welches erst im Jahr 2019 komplett fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung barrierefrei zu erreichen ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Der Garten kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 629,70 €.

Die Wohnung befindet sich in Berlin und wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Barrierefrei
EBK
Alarmanlage
Voll Möbliert
TG Stellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Berlin, der Hauptstadt Deutschlands. Berlin ist mit über 3,7 Millionen Einwohnern die größte Stadt Deutschlands und bietet eine vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Landschaft.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einem beliebten Stadtteil von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Gehminuten erreicht man die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle, von der aus man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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