ruhiges Grunewald anno 1900/Neuausbau 1997 DT-Wohnung mit historischem Aufzug
14193 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
FirmaBLP Investments GmbH
-
AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID12197
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse14193 Berlin
Berlin -
Etage4
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.160 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr2016
-
Letzte Modernisierung2016
-
Zustandneuwertig
-
AusstattungLuxus
-
BodenbelagMarmor
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld755 EUR
-
Kaufpreis1.150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Marmorboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2016
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grunewald gehört zu Charlottenburg/Schmargendorf
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität
noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und
Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großڀächigen, teilweise sogar
riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter,
Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein
schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen
oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten
Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Die Wohnung sollte einmal malermäßig überholt werden auch die Fenster bedürfen einer Neulackierung.
im Haus sind nur wenige Wohnungen, tagsüber herrscht an der Stelle vis a vis etwas Publikumsverkehr, da Krankenhauseingang, allerdings keine Krankenfahrzeuge mit Sirenen
Äußerlich bzw. im Treppenhaus wird in Bälde ein neuer Anstrich, für frisches Äußeres sorgen
Ausstattung
Über den Dächern des Berliner Westens, selbst wundervoll im Dach verwirklicht, bringt Sie diese
Wohnung zum staunen.
Kernsaniert im Jahr 1998, eröffnet sich schon beim Betreten der Wohnung der großzügige,
lichtdurcltete Wohn/-Essbereich, der mit seiner hochwertigen Ausstattung besticht.
Insbesondere die Küche mit Insel aus Marmor ist ein formvollendetes Schmuckstück und
begeistert kulinarische Anhänger für viele Jahre.
Auf insgesamt ca. 155 Quadratmetern Wohnڀäche verteilen sich auf einem gut durchdachten und
familienfreundlichen Grundriss vier Zimmer, zwei tagesbelichtete Badezimmer, ein
Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen, mit Süd- und Nordausrichtung. Böden aus Marmor,
Lichteinlässe in der Decke, Fußbodenheizung und ein Kamin ergänzen hiermit eine Wohnung,
die stilistisch für sich steht. Ein Masterbedroom mit Ankleidebereich und Badewanne, sowie die Kinderzimmer
4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Geräten von Miele
• 2 tagesbelichtete Badezimmer mit Regendusche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Marmorboden im Wohnbereich
• Ankleidebereich
• Oberlicht im Flur
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Teilweise Fußbodenheizung
• Kamin
• Flügeltüren
• Doppeltverglaste Holz-Isolierglasfenster
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• 2 Terrassen mit Süd und Nordausrichtung und einem Kellerabteil
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
hell vis a vis von einem Krankenhaus (ohne Sirenen von Krankenfahrzeugen), sonst völlig ruhig
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.