Penthouse Rohling mit Baugenehmigung in bester Lage von Prenzlauer Berg

Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Chance in einer der begehrtesten Lagen Berlins! Dieses großflächige Dachgeschossrohling bietet eine exzellente Grundlage für die Realisierung von zwei großzügigen Wohneinheiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial für kreative Investoren.

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der obersten Etage eines repräsentativen Altbaus und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Bereits genehmigte Baupläne und ein fertiggestellter Estrichboden bieten den idealen Startpunkt für eine hochwertige Umgestaltung. Die Vorbereitung der Installationsleitungen ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Umsetzung Ihrer Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus zwar grundsätzlich mit Gas versorgt wird, aber eine abweichende Versorgung durch eine Wärmepumpe geplant und problemlos umsetzbar ist. Zusätzlich ist die Installation von Photovoltaikanlagen in erheblichem Umfang vorgesehen, um eine nachhaltige Energieversorgung sicherzustellen.

Raumaufteilung:
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei mögliche Wohnungen, die jeweils individuelle Highlights bieten:

Wohnung 1:
Besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer und eine Loggia bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Wohnung 2:
Diese Einheit bietet vier flexible Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Wohnung.

Besonderheiten:

Genehmigter Aufzug, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert.
Zwei große Terrassen mit herrlichem Ausblick über die Stadt.
Hochwertige Ausstattung der Infrastruktur, bereit für den Innenausbau.
Geplante Nutzung einer Wärmepumpe zur alternativen Energieversorgung.
Umfangreich geplante Photovoltaikanlagen für eine nachhaltige Stromerzeugung.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berlin, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber.

Investitionsmöglichkeit:
Dieses Dachgeschossrohling bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Gestalten Sie zwei luxuriöse Wohneinheiten und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnflächen in Berlin. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftsträchtiges Projekt im Herzen Berlins!

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.