Mehrfamilienhaus in Köln
50679 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Obrosov
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FirmaEverpeak Properties
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID334
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse50679 Köln
Nordrhein-Westfalen -
Wohneinheiten18
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Grundstück ca.399 m²
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1954
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis pro m²4.475,31 EUR
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X-fache Miete18,63
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Nettorendite (Ist)5,37 %
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Nettorendite (Soll)5,37 %
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Mieteinnahmen (Ist)233.460,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)233.460,00 EUR
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Kaufpreis4.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergieverbrauch33,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gebäude: Mehrfamilienwohnhaus, voll vermietet
Einheiten: 18 WE (6 WE vollmöbliert, der Rest teilmöbliert)
Geschosse: KG, EG, 1. bis 3. tlw. 4. OG
Baujahr: 1954
Mod./Inst.: in 2015 Kernsanierung mit Dachgeschossneubau (detaillierte Baubeschreibeibung im Anhang)
Besonderheiten:
- Großes Potenzial an Mietsteigerung
- Kernsaniert 2015 inklusive Heizung
- Top Lage in Kölner Innenstadt unweit vom Rhein
- Möbliertes Wohnen
Sonstiges
Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Deutz ist als rechtsrheinischer Stadtteil ein Geheimtipp mit seiner mehr als guten Wohnlage.
Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt.
Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20 000 Zuschauer Platz finden.
Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit, oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf, für alles Weitere wird man in der naheliegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.
Ein weiterer großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der Kölnmesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt.
Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.
Flughafen 14,46 km | Fernbahnhof 1,82 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.