Panoramablick auf den kleinen Wannsee: Dachterrassenwohnung im Neubau mit vermietetem Bestand

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen das Mehrfamilienhaus inklusive des Dachausbaues mit Aufdachterrasse/Aufzug und der gesamten Sanierung an.

Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück wurde 1978 ein freistehendes 2-geschossiges Mehrfamilienhaus errichtet mit 8 kleinen Wohneinheiten und einem 3-teiligen unausgebauten Dachraum. Der aktuell nicht nutzbare Dachraum soll zurückgebaut werden und es ist ein an alle 4 Seiten abgewalmtes Dach vorgesehen, welches sich harmonisch in die nähere Umgebung einfügt.

Der straßenseitige Gebäudeteil ist ab dem Treppenhaus um einen Meter höhenversetzt nach oben angeordnet. Auf dem gartenseitigen Flachdachbereich sind 2 uneinsehbare Aufdachterrassen geplant, welche als aufgeständerte Stahlkonstruktion mit Gehbelag aus Holzdielen errichtet werden. Der Zugang erfolgt durch eine innenliegende Treppe und Lichtkuppel im Flachdach.

Durch den Umbau entsteht ein nutzbarer Dachraum, in dem zusätzlich 2 Familien in dieser beliebten Umgebung wohnen können. Ein Außenaufzug wird ebenfalls angebaut werden. Die 8 bereits vorhandenen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Links und rechts von dem Treppenhaus liegt je eine Wohnung, die jeweils von der Straße (Norden) bis zum Garten (Süden) durch das Haus geht. Der Garten des Hauses wird neu angelegt und dient den Bewohnern zur Naherholung. Zu den Bahngleisen hin wird eine hohe Hecke an der rückwärtigen Grundstücksgrenze gepflanzt.

2 DG Wohnungen neu gebaut plus 1 Leerwohnung m. Balkon plus die vermieteten Einheiten

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Angaben zum Zeitpunkt sowie Umfang der Sanierungsmaßnahmen (Dämmung der Fassade, Dämmung des Daches, Neueindeckung des Daches, Austausch der Fenster/ Türen, Erneuerung der Elektroanlage/ Heizanlage sowie Sanitärbereiche, Ausstattungsmerkmale wie Massivparkett, Fliesen mit hohem Härtegrad) stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht überprüft worden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.