Attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage – Linienstraße, Berlin-Mitte

10119 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    624
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    10119 Berlin
    Berlin
  • Wohneinheiten
    5
  • Vermietbare Fläche ca.
    284,89 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.300,68 EUR
  • X-fache Miete
    38,05
  • Nettorendite (Ist)
    2,63 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,52 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    47.170,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    63.190,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in ein hochwertiges Wohnungspaket in einer der gefragtesten Lagen Berlins! Dieses attraktive Paket umfasst fünf Wohneinheiten, die sich im Seitenflügel eines Gebäudes befinden, das 2004 umfangreich entkernt und modernisiert wurde.

Das Gebäude verbindet zeitlose Architektur mit moderner Bauqualität. Die umfassende Sanierung im Jahr 2004 umfasste nicht nur die Entkernung, sondern auch die Erneuerung von wesentlichen Komponenten wie der Haustechnik, der Fassade und der Innenausstattung. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort

Ausstattung

im gepflegten Seitenflügel
•2004 erbaut – modernes Design mit durchdachten Grundrissen
•Begehrte Lage im Herzen von Berlin-Mitte, unweit von Hackeschem Markt und Museumsinsel
•Attraktive Mietverhältnisse – ideal als langfristige Kapitalanlage
•Perfekte Infrastruktur und Anbindung: Restaurants, Boutiquen, kulturelle Highlights und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Linienstraße verbindet das Beste aus Berlins lebendigem Stadtleben und moderner Stadtentwicklung. Ob als sichere Kapitalanlage oder als Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt – dieses Wohnungspaket bietet eine einzigartige Möglichkeit, von einer der besten Adressen der Hauptstadt zu profitieren.

Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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