Haus im Grunewald für 2 Familien

14193 Berlin, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    453
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    14193 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    345 m²
  • Nutzfläche ca.
    485 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    46,72 m²
  • Grund­stück ca.
    938 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    4.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die außergewöhnliche Stadtvilla wurde im Jahr 2001 erbaut und besticht durch ihre moderne Architektur. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Garten- und ein Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 485 m2 und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ca. 250 und 235 m2 groß sind. Die Wohnungen sind durch separate Eingänge voneinander getrennt. Es gibt keine bekannten Baumängel oder Schäden, der Instandhaltungszustand ist gut. Die 12 lichtdurchfluteten Zimmer, 2 Einbauküchen und 4 Bäder sind modern gestaltet. Zudem verfügt das Gebäude über Hobby- und Fitnessräume, Südterrassen und einen großzügigen sonnigen Garten, was es zu einer exklusiven Wohnmöglichkeit macht. Für Sicherheit sorgen die funkgesteuerte Toreinfahrt mit Videoüberwachungssystem und die Alarmanlage.

Ausstattung

- Hausausrichtung nach Süden
- Dacheindeckung aus Schieferschindeln
- Regenwasserversickerung über Rigole; Fallrohre und Regenrinnen aus Kupfer
- 2 PKW-Stellplätze (offen); 1 Rangiermöglichkeit (evtl. weiterer PKW-Stellplatz)
- aus Granitsteinen angelegter Terrassengarten sowie großzügig angelegter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz und Sandkasten
- jede Etage mit Balkon
- Haupteingang (überdacht) führt zum 1. OG
- Nichtüberdachte Außentreppe zum Höhenniveau des Gartengeschosses
- große Fenster mit 2-facher Isolierverglasung (innen Holz, außen Aluminium), Im Dachgeschoss zum Teil elektrischem
Oberlichte, rundherum sehr guter Lichteinfall
- Zimmertüren aus nichtlackiertem Holz
- Küchen, Bäder und Wirtschaftsräume mit schwarzem Granitboden
im EG, I. OG und DG-Holzparkett
- Gartengeschoss Steinfußboden (hochglanzpoliert) mit Fußbodenheizung
pro WE eine Einbauküche; im 1. OG ohne Elektrogeräte
- Stromzähler für beide Wohnungen separat
- Heizung und Warmwasser über Gasbrenner und Kessel der Fa. Buderus, Typ Logamax plus GB 112; 30kW, zwei
Heizkreise, Einbau / technischer Stand der Anlage = Baujahr des Gebäudes;
-Technikraum mit Zugang von außen
- Innentreppe aus Eichenholz
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage Fa. Siedle
- Alarmanlage Fa. Gira.

Sonstiges

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine pulsierende Metropole mit einem breiten kulturellen Angebot und einer lebendigen Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und ist von Grünflächen umgeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ein Balkon oder eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und Restaurants. Die ideale Lage und die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnobjekt in Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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