Luxusvilla als Mehrgenerationenhaus
12205 Berlin, Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Obrosov
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FirmaEverpeak Properties
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID813
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse12205 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.320,85 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer5
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis2.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Traumhafte Luxusvilla in Berlin
Diese traumhafte Luxusvilla befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Berlin. Auf einer Grundstücksfläche von über 1000 m² erstreckt sich diese exklusive Immobilie über drei Etagen mit insgesamt 400 m² Wohnfläche.
Die Villa wurde 2015 komplett modernisiert und bietet daher einen neuwertigen und hochwertigen Standard. Die Ausstattung ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 5 Bäder, wodurch ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Wohn- und Arbeitsstätte gegeben ist. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht barrierefreies Wohnen in allen Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Keller auch ein Abstellraum sowie eine Anliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einbauküche ist modern und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Ein besonderes Highlight der Villa ist der Pool im Gartenbereich, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Auch eine Sauna ist vorhanden und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration.
Die Sicherheit ist durch eine Alarmanlage gewährleistet. Ein Wintergarten lädt auch in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Die Beheizung der Villa erfolgt über eine moderne Gas uns Solarheizung.
Insgesamt überzeugt diese Luxusvilla durch ihre exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Alarmanlage mit 8 Kameras und 4 Monitore
Kamin mit Granit Abdeckung
FBH im EG
Enthärtungsanlage für mildes Wasser
Klimaanlage mit 5 Innengeräte und Außengerät
Sauna für 8 Personen mit Blick ins Garten
Whirlpool für bis zu 8 Personen geeignet
Aufzug vom Kellergeschoß bis in die 1 OG
Alle Fenster mit elektrischer Jalousien
EBK mit alle Geräte inkl. Weinkühler
Außenpool mit Massagefunktion
Terrassen Überdachung mit elektrische Sonnenschutz
Einbauschränke und Einbaumöbel auf jede Etage nach Maß
Ausgebaute Anliegerwohnungen im DG und UG, evtl als Büro oder OP separat nutzbar
Sonstiges
Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin, in zentraler und begehrter Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Auch kulturelle Einrichtungen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen optimal gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.