Ihr exklusives Altbau-Domizil in Berlin-Grunewald – Raum für Familien, Mehrgenerationen und Gewerbe

Beschreibung

Willkommen in der Winkler Straße, einer Villa, die Geschichte, Eleganz und moderne Wohnkultur in einer der begehrtesten Gegenden Berlins vereint. Dieses denkmalgeschützte Haus aus der Gründerzeit bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten auf 1.336m² das perfekte Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Erdgeschoss – Raum für die Familie
Das Erdgeschoss ist der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Hier verbindet sich das tägliche Leben mit Platz für gemütliche Familienmomente und repräsentative Anlässe. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich nach einem ereignisreichen Tag gemeinsam zu entspannen. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zum Garten, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten – sei es das schnelle Frühstück oder das große Familienessen am Wochenende. Durch die offene Anordnung der Räume können Kinder spielen, während Eltern und Gäste den Blick in den Garten genießen.

Obergeschoss – Der perfekte Rückzugsort für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Ob als gemütliches Kinderzimmer, elegantes Elternschlafzimmer oder komfortables Gästezimmer – die Raumaufteilung ermöglicht es, die Zimmer individuell zu gestalten. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine entspannte, ruhige Atmosphäre. Auch für Mehrgenerationenhaushalte bietet das Obergeschoss genug Platz, um Privatsphäre für jedes Familienmitglied zu gewährleisten.

Dachgeschoss – Unabhängiges Wohnen auf zwei Ebenen
Das Dachgeschoss ist als Maisonettewohnung gestaltet und bietet mit seiner offenen Galerie und dem zusätzlichen Balkon einen ganz besonderen Charme. Diese Etage eignet sich perfekt für Familienmitglieder, die sich etwas Unabhängigkeit wünschen, wie erwachsene Kinder oder Großeltern, die in direkter Nähe zur Familie wohnen möchten, aber dennoch ihre eigene Privatsphäre genießen. Die Galerie bietet einen idealen Ort zum Arbeiten, Lesen oder für kreative Projekte.

Untergeschoss – Flexibles Wohnen und Arbeiten
Das Untergeschoss ist ein Highlight für alle, die Flexibilität in ihrem Zuhause schätzen. Mit einem eigenen Zugang bietet dieser Bereich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt zu verbinden. Hier könnte ein stilles Gewerbe entstehen, ohne den Alltag der Familie zu stören – ob als Praxis, Atelier oder Büro. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als eigenständige Wohnung für ein Familienmitglied nutzen, das mehr Unabhängigkeit sucht. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Flexibilität für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Garten – Eine Oase der Ruhe für alle Generationen
Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Freien. Hier haben Kinder genug Platz zum Spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse die Ruhe genießen können. Der Garten bietet Raum für gemeinsame Feste und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied – sei es ein kleines Gemüsebeet, eine gemütliche Sitzecke oder eine Spielfläche für die Jüngsten. Ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt und unvergessliche Momente schafft.

Diese eindrucksvolle Villa in Berlin-Grunewald ist mehr als nur ein Zuhause. Sie bietet Raum für Familien, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, für Mehrgenerationenhaushalte, die in engem Kontakt leben, aber dennoch genügend Privatsphäre haben wollen, sowie für Interessenten, die das Untergeschoss als stilles Gewerbe nutzen möchten. Die einzigartige Verbindung von historischer Eleganz, modernem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel in einem der exklusivsten Viertel Berlins.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.