Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Modernes Atelier im Industrial-Style über 3 Etagen

Beschreibung

Beeindruckendes Atelier auf drei Ebenen mit moderner Ausstattung und besonderen Designelementen.

Diese Immobilie ist keine reine Gewerbeimmobilie, es besteht ein Wohnrecht.

Der Komplex ist vom Unternehmen des Musiker Bryan Adams umgebaut worden und erhielt diverse Design-Preise. Detaillierte Information finden im nachfolgenden Link zur Spreehalle.

Das 2020 erbaute Atelier erstreckt mit einer Fläche von ca. 212 m² auf drei Ebenen, einer Galerie und Terrasse.

3 loftartige Räume im EG, 1. und 2.OG I 2 WC-/Sanitärräume im EG, 1.OG I 2 Abstellkammern im EG, 1.OG I 1 Flur im EG I 1 Galerie im 2,5. OG I 1 Terrasse im 2.OG

Im Erdgeschoss schwingt eine breite Metalltür auf und gibt den Weg in die Gewerberäume frei. In dem durch eine Glasfront vom Flur getrennten Bereich können bequem drei bis vier Schreibtische oder eine Fertigung untergebracht werden. Rechts vom Flur ist eine Gäste-WC integriert und am Ende des Flurs liegt ein Stauraum. Maßgefertigte Einbauschränke vereinen auf beeindruckende Weise stilvolles Design mit praktischer Funktionalität.

Über eine robuste Stahltreppe gelangt man in die erste Etagen zum offenen Arbeitsbereich mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche. Auch hier schaffen maßgeschneiderte Einbauschränke für optimale Arbeitsatmosphäre im stilvollen Loft. Hier

Entlang der Sichtbetonwände führt die Stahltreppe in die 2. Etage zum großen Arbeitsbereich mit enormer Raumhöhe. Zusätzlich ist hier eine Galerie eingezogen, erhellt von Oberlichtern, die weitere Arbeitsplätze ermöglichen. Die besondere Raumhöhe, das Oberlichtband und die große Fensterfläche nach Westen schaffen ideale Lichtverhältnisse.

Eine breite vorgelagerter Terrasse ist von der 2.Etage aus begehbar und eignet sich hervorragend für entspannte Meetings.

Auf der Zwischen- und Galerieebene wurden widerstandsfähige, massive Esche I Schlossdielen verlegt, harmonisch und stilvoll zur Raumflucht des großzügigen Raumgefüges.

Das Atelier verfügt über pulverbeschichtete Aluminiumfenster, Industrieestrich mit Schlossdielen und markante Stahltreppen.

Das Atelier wird über eine Wärmepumpe gekühlt und geheizt.

Das Objekt wurde von den Eigentümern 2020 erworben und vom Rohbau bis zum heutigen Zustand fertiggestellt. Alle Installationen I Einbauten stammen aus dem Jahr 2020.

Vor dem Gebäude und auf dem Gelände liegen Parkplätze, so dass eine Anlieferung problemlos möglich ist, ebenso können Kunden in unmittelbarer Nähe parken.

Der Gewerbemietvertrag ist zum 30.04.2025 abgeschlossen. Die Mieter sind bereit, einem vorzeitigen Mietende zuzustimmen.

Das Objekt wird entweder als Asset Deal oder als Share Deal verkauft.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.