Komplett saniertes Reihenendhaus mit modernster Ausstattung & luxuriösem Wohnkomfort nahe JFK-School

14167 Berlin, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2515242
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    14167 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,98 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27 m²
  • Grund­stück ca.
    403 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Jedes Element des Hauses, von den Böden bis zu den Armaturen, wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und luxuriöses Wohnambiente zu schaffen.

Ausstattung und einige Highlights:

-Wärmepumpe der neuesten Technik: Die hochmoderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten.

- In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

-Die hochwertige Luxuseinbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

- Im gesamten Haus wurde hochwertiges, edles Parkett verlegt.

- Der wassergeführte Kamin bietet nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine zusätzliche Heizquelle, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

- Der Wellnessraum mit Sauna und Fitnessgeräten im Kellerbereich ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

- Die Südausrichtung des Gartens sorgt für optimale Sonnenverhältnisse, die Sie sowohl im Haus als auch im Garten genießen können.

Sonstiges

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Im familienfreundlichen Zehlendorf werden Sie sich schnell Zuhause fühlen, denn das angebotene Reihenendhaus befindet sich östlich einer der größten Parks und nur wenige Autominuten südlich von Dahlem. Im unmittelbaren Wohnumfeld stehen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Es ist eine begehrte bürgerliche Wohnlage, die seit Jahrzehnten Familien und Akademiker anzieht. Sie schätzen an dieser Gegend das gewachsene Umfeld, die vielen Parks, hervorragende Schulen und schnelle Anbindungen.

Die Dinge des tägliche Bedarfs können Sie im Einkaufszentrum an der Goerzallee - mit Supermärkten, Baumarkt, Fitnessstudio und dem Phorms Campus Berlin-Süd: eine zweisprachige Privatschule von der Kita bis zum Gymnasium, im benachbarten Teltow oder entlang der Zehlendorfer Einkaufsmeile nördlich vom S-Bahnhof erwerben. Für ausgedehnte Shoppingtouren hält die Steglitzer Schloßstraße ein abwechslungsreiches Angebot bereit. Daneben gibt es in Zehlendorf zahlreiche Yoga-Studios und ausgezeichnete Sportclubs für die innere Balance und neue Kontakte, denn was die Menschen hier verbindet ist ihre Liebe zu den guten und schönen Dingen mit individueller Note. Steglitz-Zehlendorf besitzt renommierte Bildungseinrichtungen wie die John F. Kennedy School, das Droste-Hülshoff-Gymnasium und die Schweizerhof-Grundschule, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Alternativ gibt es in die andere Richtung das Goethe Gymnasium Lichterfelde, die Max-von-Laue-Oberschule und am S-Bahnhof Lichterfelde-West die Athene-Grundschule.

Für einen langen Spaziergang ist der Heinrich-Laehr-Park ideal geeignet, denn er ist mit gut 27 Hektar einer der größten Parks von Steglitz-Zehlendorf. Es wechseln sich Baumgruppen, Liegewiese und Spielplätze ab. Daneben gibt es interessante Skulpturen und viele Vogelarten zu entdecken. Hier können Kinder ungestört und unbeschwert toben und Erwachsene neue Kraft für den Alltag schöpfen. Oder entdecken Sie den Teltowkanal für Aktivitäten auf dem Wasser, denn in wenigen Minuten sind Sie am Stadthafen Teltow und können mit dem Kajak aufs Wasser. Daneben laden viele Stellen am Kanal zum Verweilen ein.

In der Freizeit und den Ferien kann das südliche Umland entdeckt werden. Ansonsten sind es wenige Minuten zum Schlachtensee und Wannsee oder am Hindenburgdamm gelegene Sommerbad Lichterfelde. Hier wohnen Sie in einer vorstädtischen Idylle ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Flughafen 30,98 km | Fernbahnhof 1,09 km | Autobahn 5,40 km | Bus 590 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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