Historischer Vierseitenhof in Fachwerkbauweise

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Vierseitenhofs im Herzen der charmanten Altstadt von Wittstock/Dosse! Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkensemble aus dem 16. Jahrhundert wurde ursprünglich als Einkehr für Kutschfahrer genutzt – ein sogenannter „Ausspann“. Heute vereint die Immobilie Wohn- und Gewerbenutzung auf beeindruckende Weise und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen und Eigennutzer.
Der Vierseitenhof besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Ladenfläche sowie einer beliebten Kneipe. In den letzten acht Jahren wurden bereits etwa 60 % der Anlage aufwendig saniert, daher bietet das Anwesen weiteres Potenzial zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Das Objekt wird ohne Betreiber vermittelt.
Die charmanten Räumlichkeiten können als Mietwohnungen oder Ferienunterkünfte genutzt werden. Zudem eignet sich der malerische Innenhof ideal für Veranstaltungen, Gastronomiebetriebe oder einen idyllischen Biergarten.

Highlights der Immobilie
✔ Historischer Vierseitenhof – Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble mit besonderem Charme
✔ Top-Lage – Direkt in der Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
✔ Gewerbe & Wohnen vereint – Vermietete Ladenfläche & etablierte Gastronomie inklusive
✔ Hoher Freizeitwert – Perfekt für Feste, Feiern oder einen Restaurantbetrieb
✔ Attraktives Investment – Nutzung als Wohnhaus, Ferienvermietung oder gewerbliche Konzepte
✔ Denkmalschutz-Vorteile – Möglichkeit von Sonderabschreibungen (AfA)
✔ Großzügige Flächen – Ausbaupotenzial durch Dachböden, Lagerflächen, Garagen & Stellplätze
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt mit touristischem Fokus – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten!
Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Vierseitenhof begeistern und entdecken Sie sein ganzes Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Zentralheizung mit effizienter Gastherme
- Robuster Parkettboden im Gastraum für eine einladende Atmosphäre
- Separater Lagerraum mit Regalsystem für optimale Organisation
- Sanitäre Anlagen für Gäste und Personal in modernem Design
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten für individuelle Konzepte

Sonstiges

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.