Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – auf Wunsch bezugsfrei!

14727 Premnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH Premnitz KW
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14727 Premnitz
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    975 m²
  • Zimmer
    13
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    389,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist ein in drei Bauschritten entstandenes Wohnhaus. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten. Ds Objekt kann mieterfrei übernommen werden.

Der älteste Bauteil (Bauteil 1) wurde 1981 als eingeschossiges Wohnhaus, vollunterkellert
mit ausgebautem Satteldach auf einer Grundfläche von ca. neun mal zehn Metern erbaut.
Der Zugang liegt an der der Straße zugewandten Giebelseite in süd-östlicher Richtung.

Das Haus besticht durch seine Ausstattung, unter anderem mit Parkett- und Fliesenböden.
Es gibt es ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, außerdem ist das Haus voll unterkellert.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Etwa zehn Jahre später wurde 1991 an die nord-östliche Traufseite ein Anbau errichtet (ca. 100 m², 7 Zimmer), ebenfalls vollunterkellert mit ebenfalls ausgebautem Dachgeschoss, das nach drei Seiten geneigt ist und sich zur vierten Seite mit dem Dach des Bestandbaus verschneidet.
Der Anbau steht auf einer Grundfläche von ca. neun mal sechs Metern, er schließt an dessen straßenseitiger Giebelwand an Bauteil 1 an.
Beide Gebäudeteile bilden zusammen einen L-förmigen Grundriss.

Ein separater Zugang erschließt den Gebäudeteil von seinem Untergeschoss aus ebenfalls
in süd-östlicher Richtung. Dieser Bauteil wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis erbaut.

Heute beinhalten diese beiden Gebäudeteile je eine Wohneinheit wobei das Dachgeschoss
des Anbaus der Wohnung in Bauteil 1 angegliedert ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein innenliegender Übergange zwischen den Bauteilen.

1997 wurde an der Innenecke der beiden beschriebenen Bauteile als dritter Teil ein Winter-
garten errichtet, der im Kellergeschoss vom Anbau aus einen zusätzlichen Untergeschoss-
raum bietet und als Wintergarten im Erdgeschoss an die Wohnzimmerfenster des älteren
Bauteils sowie an die fensterlose Nord-West-Fassade des Anbaus anschließt.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse F (162 kWh/ (m²*a), Bedarfsausweis) von 1991.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Lage

Premnitz ist eine familienfreundliche Stadt mit guter Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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